2025年度二手房交易黑白合同风险控制与法律咨询协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易黑白合同风险控制与法律咨询协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议标的1.1本协议旨在明确甲方在2025年度内进行二手房交易过程中可能产生的风险，并为甲方提供相应的法律咨询服务。（1）二手房交易过程中的法律风险识别与评估；（2）二手房交易合同起草、审核及修改；（3）二手房交易过程中涉及的法律法规咨询；（4）二手房交易纠纷解决及法律诉讼代理。二、服务内容（1）对甲方拟进行的二手房交易项目进行法律风险评估，并提出相应的风险控制建议；（2）根据甲方需求，起草、审核及修改二手房交易合同；（3）就甲方在二手房交易过程中遇到的法律问题提供咨询服务；（4）协助甲方解决二手房交易纠纷，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等途径。2.2乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲方合法权益不受侵害。三、服务期限3.1本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2甲方在服务期限内可随时向乙方提出服务需求，乙方应予以响应。四、费用及支付方式4.1本协议服务费用为人民币______元（大写：______元整）。4.2甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为预付款。4.3甲方在服务期限内，根据实际需求支付剩余服务费用。乙方应在提供服务后______个工作日内向甲方开具发票。4.4甲方支付服务费用后，如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。五、保密条款5.1甲方和乙方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。6.3乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决7.1甲方与乙方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所述第三方是指，在甲方与乙方签订本合同时，为促进二手房交易而可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。8.2第三方介入的范围（1）提供房源信息、促成交易；（2）对交易房屋进行评估；（3）提供金融服务，如贷款、担保等；（4）提供其他与二手房交易相关的服务。8.3第三方责任的界定8.3.1第三方的责任限于其在介入范围内的行为，对于其行为之外由甲方、乙方或交易双方自行产生的后果，第三方不承担责任。8.4第三方责任的承担8.4.1第三方在介入过程中因自身过错导致甲方、乙方或交易双方权益受损的，应当依法承担相应的法律责任。8.5第三方责任限额8.5.1本协议项下第三方责任限额为人民币______元（大写：______元整）。在第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超过第三方责任限额的损失，由甲方、乙方按照各自在交易中的责任承担。8.6第三方的选择与变更8.6.1甲方在需要第三方介入时，应事先通知乙方，并由双方协商确定第三方的具体信息。8.6.2如需更换第三方，甲方应在更换前通知乙方，并由双方确认更换后的第三方符合本合同要求。8.7第三方信息的保密8.7.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方及交易双方的相关信息，应当予以保密，不得向任何第三方泄露。8.8第三方权利的行使8.8.1第三方在介入过程中有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，甲方、乙方应予以配合。8.9第三方与其他各方的责任划分8.9.1甲方与乙方在本合同项下的责任和义务不因第三方的介入而改变。8.9.2第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定。8.10第三方责任的免责条款8.10.1由于不可抗力导致第三方无法履行本协议项下义务的，第三方不承担违约责任。8.10.2由于甲方、乙方的行为导致第三方无法履行本协议项下义务的，第三方不承担违约责任。8.11第三方的通知义务8.11.1第三方在介入过程中，如发现可能影响甲方、乙方或交易双方权益的情况，应立即通知甲方和乙方。8.12第三方的责任追溯8.12.1第三方在介入过程中如发生违反本合同约定的行为，甲方和乙方有权追究第三方的责任。8.13第三方的合同解除权8.13.1如第三方在介入过程中存在严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议，并追究第三方的违约责任。8.14第三方的合作终止8.14.1第三方在介入过程中，如甲方和乙方共同决定终止合作，第三方应按照协议约定承担相应的责任。8.15第三方的赔偿义务8.15.1第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方、乙方或交易双方遭受损失，应当承担相应的赔偿责任。8.16第三方的诉讼权利8.16.1第三方在介入过程中如遭受侵权，有权向人民法院提起诉讼，追究侵权方的法律责任。8.17第三方的合规义务8.17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房交易风险评估报告要求：报告应详细列出交易过程中的风险点，并提出相应的风险控制措施。说明：该报告应由乙方根据甲方提供的交易信息编制，并在服务期限内提交给甲方。2.附件二：二手房交易合同要求：合同应包括交易双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：合同应由乙方起草，甲方和乙方共同审核并签字。3.附件三：第三方合作协议要求：协议应明确第三方在交易中的角色、责任和义务。说明：当第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订合作协议，并在本合同中予以明确。4.附件四：第三方评估报告要求：报告应包括房屋的评估价值、评估依据和评估方法。说明：当第三方提供评估服务时，评估报告应由第三方出具，并在本合同中予以引用。5.附件五：交易纠纷处理记录要求：记录应详细记录纠纷发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：当交易过程中发生纠纷时，乙方应负责记录并妥善处理。6.附件六：法律咨询意见书要求：意见书应针对甲方提出的问题，提供法律分析和建议。说明：乙方应根据甲方的要求，提供相关的法律咨询服务，并出具意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方应在服务期限内支付人民币______元，但甲方未按时支付，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方应在约定的时间内完成服务，但乙方未按时完成，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或协议约定。责任认定标准：第三方在介入过程中违反法律法规或协议约定，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时，未按照规定程序进行评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务。责任认定标准：甲方或乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例：甲方或乙方泄露了对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定