2025年度个人住房贷款抵押合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款抵押合同范例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。2.本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为____________________%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.本合同项下贷款还款方式为____________________，具体还款计划如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。三、贷款发放及支付1.乙方应在贷款合同生效后____________________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后____________________个工作日内，将贷款支付给房屋出卖方。四、抵押物的设定1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本合同的抵押物。2.抵押物价值为人民币____________________元整，抵押物登记机关为____________________。五、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。2.乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。六、抵押物的处置1.在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。七、违约责任1.甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付违约金。2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：日期：____________________附件：1.房产证复印件2.贷款申请书3.还款计划表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务或协助范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.如第三方因其服务或协助导致本合同无法履行或履行不当，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，但乙方对第三方的赔偿责任不得超过乙方因第三方违约所遭受的直接损失。3.第三方因其自身原因导致违约，应自行承担全部责任。三、第三方介入的具体条款1.甲方在签订本合同前，可委托第三方提供贷款咨询、评估、担保等服务。2.乙方在发放贷款前，可委托第三方进行房产评估、抵押物查封登记等手续。3.第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助事项。五、第三方的义务1.第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其服务或协助事项。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方负责。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，仅存在服务或协助关系，不构成任何形式的合作关系或雇佣关系。2.第三方对甲乙双方的债务不承担责任，甲乙双方之间的债务关系不受第三方介入的影响。3.第三方在介入本合同后，其权利义务仅限于本合同约定，不涉及本合同以外的其他事项。七、第三方变更或退出1.如第三方需要变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的继受人承担，或由甲乙双方另行协商解决。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同产生的费用，由甲方承担，除非本合同另有约定。2.乙方在委托第三方提供服务或协助时，应事先征得甲方的同意，并承担相应费用。九、第三方介入的法律效力1.第三方介入本合同，不影响本合同的效力。2.如第三方介入违反法律法规或本合同约定，导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。十、其他1.本合同项下第三方介入的约定，不构成甲乙双方对第三方责任的承诺。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为抵押物的证明文件，用于确认抵押物的所有权和现状。2.贷款申请书详细要求：填写完整的贷款申请书，包括借款人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：作为申请贷款的正式文件，用于记录借款人的贷款需求和相关信息。3.还款计划表详细要求：详细列出每个还款周期的还款金额、还款日期等。说明：作为还款计划的详细记录，用于指导借款人按期还款。4.贷款合同详细要求：签订正式的贷款合同，明确甲乙双方的权利义务。说明：作为双方达成贷款协议的法律文件，具有法律效力。5.抵押合同详细要求：签订正式的抵押合同，明确抵押物的设定和抵押权人的权利。说明：作为抵押物的法律文件，用于保障贷款的安全。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产价值、市场行情等。7.房产查封登记证明详细要求：由房产登记机构出具的房产查封登记证明，证明抵押物未被查封。说明：作为抵押物未被查封的证明，用于确保抵押物的合法性。8.个人征信报告详细要求：提供借款人的个人征信报告，包括信用记录、逾期情况等。9.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关证明文件，如婚姻证明、收入证明等。说明：根据合同要求，提供其他必要的证明文件，以证明借款人的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。示例说明：若甲方在还款日未偿还贷款本金及利息，构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方应按照合同约定，将贷款资金用于约定的用途。示例说明：若甲方将贷款资金用于非约定的用途，构成违约，乙方有权要求甲方停止使用贷款资金，并追究其法律责任。3.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定标准：乙方应按照合同约定，在贷款合同生效后，按照约定的金额和期限发放贷款。示例说明：若乙方在贷款合同生效后未按时发放贷款，构成违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究其法律责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：第三方应按照合同约定，按照约定的时间