2025年度商业地产贷款续借合同

2025年度商业地产贷款续借合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供商业地产贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、贷款期限2.1本合同项下贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、贷款利率3.1本合同项下贷款利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。四、还款方式4.1乙方应按本合同约定分期偿还贷款本金及利息。4.2乙方每月偿还贷款本金的日期为_______日，每月偿还贷款利息的日期为_______日。五、贷款用途5.1乙方承诺将本合同项下贷款用于_______项目，具体用途包括但不限于_______。六、担保方式（1）抵押：乙方以其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币_______元。（2）保证：乙方同意由_______（保证人）为本合同项下贷款提供连带责任保证。七、违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日_______%计算；（3）要求乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金_______%计算；（4）采取其他法律手段维护甲方合法权益。（1）立即提供贷款；（2）支付违约金，违约金按逾期贷款本金_______%计算；（3）采取其他法律手段维护乙方合法权益。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、担保、评估、法律咨询等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对本合同项下的贷款金额承担不超过_______%的责任；（2）担保公司：担保公司对本合同项下的贷款金额承担不超过_______%的责任；（3）评估机构：评估机构对本合同项下的贷款金额承担不超过_______%的责任；（4）律师事务所：律师事务所对本合同项下的贷款金额承担不超过_______%的责任；（5）会计师事务所：会计师事务所对本合同项下的贷款金额承担不超过_______%的责任。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行本合同项下的义务；（3）第三方有权根据本合同约定，对本合同项下的贷款进行监督和管理。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守本合同项下的商业秘密；（3）第三方应在本合同项下的贷款到期前，向甲方和乙方发出提醒；（4）第三方应在本合同项下的贷款逾期后，及时通知甲方和乙方，并采取必要的措施。五、第三方介入的具体条款5.1中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务；（2）中介机构应协助甲方和乙方完成本合同项下的贷款手续；（3）中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。5.2担保公司：（1）担保公司应在本合同签订前，向甲方提供担保服务；（2）担保公司应在本合同项下的贷款到期前，向甲方和乙方发出提醒；（3）担保公司的担保费用由甲方和乙方按约定比例承担。5.3评估机构：（1）评估机构应在本合同签订前，对乙方提供的抵押物进行评估；（2）评估机构应向甲方和乙方提供评估报告；（3）评估费用由乙方承担。5.4律师事务所：（1）律师事务所应在本合同签订前，提供法律咨询服务；（2）律师事务所应协助甲方和乙方解决本合同项下的法律问题；（3）律师费用由甲方和乙方按约定比例承担。5.5会计师事务所：（1）会计师事务所应在本合同签订前，提供会计咨询服务；（2）会计师事务所应协助甲方和乙方解决本合同项下的会计问题；（3）会计费用由甲方和乙方按约定比例承担。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲方和乙方之间的其他责任。6.2甲方和乙方应各自承担本合同项下的责任和义务，第三方不承担甲方和乙方之间的连带责任。6.3第三方在本合同项下的责任不因甲方和乙方之间的争议而免除。七、变更和解除7.1本合同项下的第三方介入条款，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除。7.2任何变更或解除第三方介入条款的行为，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。八、适用法律和争议解决8.1本合同项下的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。8.2双方因第三方介入条款发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书：详细记载贷款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。3.企业法人营业执照：借款人如为企业，应提供营业执照副本复印件。4.抵押物所有权证明：抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.贷款担保合同：如有担保，应提供担保合同原件及担保人的相关文件。6.贷款用途证明材料：证明贷款用途的相关文件，如购销合同、投资协议等。7.贷款评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。8.律师见证意见：由律师事务所出具的法律意见书。9.会计师审核意见：由会计师事务所出具的财务报表审计意见书。10.其他相关文件：根据贷款人和借款人的实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期偿还贷款本金及利息；（2）未按合同约定用途使用贷款；（3）隐瞒贷款真实情况，提供虚假材料；（4）抵押物价值下降或被查封、扣押；（5）未按合同约定提供担保或担保失效；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）逾期偿还贷款本金及利息：逾期一个月内：每日按逾期本金_______%支付滞纳金；（2）未按合同约定用途使用贷款：乙方需立即改正，并向甲方支付相应金额的违约金；若乙方拒绝改正，甲方有权要求提前收回全部贷款本金及利息，并追究乙方的法律责任。（3）隐瞒贷款真实情况，提供虚假材料：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。（4）抵押物价值下降或被查封、扣押：乙方应立即采取补救措施，恢复抵押物价值或提供新的抵押物；若乙方未能及时采取措施，甲方有权要求提前收回全部贷款本金及利息，并追究乙方的法律责任。（5）未按合同约定提供担保或担保失效：乙方应立即提供新的