2025年度房产抵押贷款担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请的2025年度房产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款事项1.1甲方因经营需要，向乙方申请2025年度房产抵押贷款人民币_______元（大写：_______元整）。1.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按月计息。1.4甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。二、抵押房产2.2抵押房产的权属证明文件为：_______。2.3抵押房产的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4甲方应保证抵押房产的权属清晰、无争议，且不存在任何权利瑕疵。三、担保责任3.1乙方同意为甲方提供的2025年度房产抵押贷款提供担保。3.2甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，以实现其担保债权。3.3乙方在处置抵押房产过程中，所产生的费用由甲方承担。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。4.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。五、争议解决5.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.5第三方介入5.5.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本贷款担保协议中提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的第三方机构或个人。5.5.2第三方的介入应当经过甲乙双方同意，并应当在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。5.5.3第三方介入的方式和内容如下：（1）中介方：乙方在签订本合同前，有权选择中介方为其提供贷款中介服务。中介方的主要职责是协助乙方了解甲方的信用状况，提供贷款建议，并协助双方完成贷款申请、审批等程序。（2）评估方：为确保抵押房产的价值真实准确，甲方同意聘请评估方对抵押房产进行评估。评估方应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。（3）法律咨询方：在合同签订和履行过程中，甲乙双方如有法律问题，可聘请法律咨询方提供咨询服务。法律咨询方应提供专业、独立的法律意见。5.5.4第三方的责任限额5.5.4.1第三方在提供中介服务、评估服务、法律咨询服务时，应当对其提供的服务的真实性和准确性承担责任。5.5.4.2第三方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。在履行本合同过程中，若因第三方提供的服务导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过上述责任限额。5.5.5第三方的责任划分5.5.5.1甲乙双方应对第三方的责任进行明确划分，具体如下：（1）中介方：中介方仅对甲乙双方提供的资料和信息真实性负责，对贷款审批、放款等环节不承担责任。（2）评估方：评估方对抵押房产的评估价值负责，若因评估方原因导致评估价值不准确，评估方应承担相应的赔偿责任。（3）法律咨询方：法律咨询方对其提供的法律意见负责，但不对甲乙双方在合同履行过程中因自身原因产生的损失承担责任。5.5.6第三方的变更与替换5.5.6.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。5.5.6.2第三方的更换不影响本合同的效力，原第三方所承担的责任和义务由新第三方继续履行。5.5.7第三方的保密义务5.5.7.1第三方在提供中介服务、评估服务、法律咨询服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。5.5.7.2第三方不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。5.5.8第三方的解除合同5.5.8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。5.5.8.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前_______天通知甲乙双方，并采取必要措施保护甲乙双方的合法权益。5.5.9第三方的通知与送达5.5.9.1第三方与甲乙双方之间的通知和送达，均应按照本合同约定的地址进行。5.5.9.2第三方向甲乙双方发出的通知，视为已经送达。如因甲乙双方提供的地址不准确或未及时更新地址，导致通知未能送达的，不影响通知的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对抵押房产的合法所有权。2.抵押房产评估报告：由评估方出具，详细说明抵押房产的评估价值、评估依据和评估方法。3.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。4.担保合同：甲乙双方签订的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保方式等条款。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。7.甲方财务报表：包括但不限于资产负债表、利润表等，用以证明甲方的财务状况。8.甲方信用报告：由信用机构出具，反映甲方的信用状况。9.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需原件或经甲乙双方确认的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假记载。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方未按照合同约定提供抵押房产的权属证明文件。（3）甲方未按照合同约定提供抵押房产的评估报告。（4）乙方未按时足额发放贷款。（5）第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担逾期还款的罚息，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担因未按时发放贷款给甲方造成的损失。（3）第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未能在贷款到期日偿还贷款本金人民币_______元，应承担逾期还款的罚息，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币_______元。（2）乙方违约示例：乙方未能在贷款到期日向甲方发放贷款，应承担因未按时发放贷款给甲方造成的损失人民币_______元。（3）第三方违约示例：评估方未在约定的时间内提供抵押房产的评估报告，应承担相应的违约责任，包