2025年度建筑工程监理服务分包合同范本

2025年度建筑工程监理服务分包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________鉴于甲方需要进行2025年度建筑工程的监理服务，乙方愿意提供相应的监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理服务内容（1）施工前的准备工作，包括但不限于图纸会审、施工组织设计审查、施工方案审查等；（2）施工过程中的质量控制，包括但不限于原材料、构配件、设备的质量检验、施工过程的质量监督等；（3）施工过程中的进度控制，包括但不限于施工进度计划编制、施工进度跟踪、施工进度调整等；（4）施工过程中的安全控制，包括但不限于施工现场安全管理、施工安全检查、安全事故处理等；（5）施工过程中的合同管理，包括但不限于合同履行情况监督、合同纠纷处理等；（6）施工过程中的环境保护，包括但不限于施工现场环境保护措施落实、环境保护设施运行等。（1）竣工验收的组织与实施；（2）竣工验收资料的收集与整理；（3）竣工验收报告的编制与提交。二、监理服务期限2.1本合同监理服务期限自甲方指定的建筑工程项目开工之日起至竣工验收合格之日止。三、监理服务费用3.1本合同监理服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付监理服务费用的_____%作为预付款。3.3乙方在监理服务过程中，根据实际工作量和甲方要求，可向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，对费用调整申请进行审核，并支付相应的费用。3.4本合同监理服务费用支付方式为：按月支付，每月支付监理服务费用的_____%。四、监理服务责任4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、甲方要求及本合同约定，认真履行监理职责，确保监理服务质量。4.2乙方在监理服务过程中，如因自身原因导致监理服务质量不符合要求，应承担相应的责任。4.3乙方在监理服务过程中，如因甲方原因导致监理服务质量不符合要求，甲方应承担相应的责任。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及监理服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及监理服务过程中知悉的对方商业秘密。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或承担特定责任的行为。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方同意并书面确认第三方介入的必要性；（2）第三方具备完成相关服务或承担特定责任的能力和资质；（3）第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求履行义务。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行相关服务或承担特定责任。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行协议过程中，享有合法权益的保护；（3）在履行协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：（1）按照协议约定，履行相关服务或承担特定责任；（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求；（3）对在履行协议过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失的_____%；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行协议，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在履行协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与监理服务的关系：（1）第三方在监理服务过程中，应服从乙方的管理，不得擅自改变监理方案和措施；（2）第三方在监理服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方同意，经协商一致，可以变更第三方介入的事项和范围；（2）变更第三方介入事项和范围，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方无法履行协议或违反协议约定，甲乙双方可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。七、违约责任7.1如第三方未履行协议或违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金；（3）承担其他违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务大纲要求：详细列出监理服务的具体内容、工作计划、质量控制标准、进度控制措施、安全控制措施等。说明：监理服务大纲是监理工作的指导性文件，乙方应根据本合同及甲方要求编制。2.附件二：监理服务报告3.附件三：监理日志要求：记录监理工作的日常情况，包括监理人员的工作记录、施工现场的巡查记录、会议记录等。说明：监理日志是监理工作的重要记录，有助于追溯和评估监理工作的质量。4.附件四：监理通知单要求：包括监理指令、整改通知、停工通知等，应详细说明通知的原因和整改要求。说明：监理通知单是乙方对施工现场发出的正式通知，甲方应予以配合执行。5.附件五：工程变更单要求：记录工程变更的内容、原因、影响、审批流程等。说明：工程变更单是工程变更的正式文件，乙方应确保变更的合法性和合理性。6.附件六：工程验收报告要求：包括工程验收的依据、过程、结果、结论等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的重要文件，乙方应确保验收的全面性和准确性。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录、问题解决过程等。说明：合同履行情况记录有助于双方了解合同执行情况，便于后续的合同管理和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定的时间和质量完成监理服务；（2）乙方未按照合同约定提交监理报告或报告不符合要求；（3）乙方未按照合同约定进行现场巡查或巡查不充分；（4）乙方未按照合同约定进行质量控制或质量控制不严格；（5）乙方未按照合同约定进行进度控制或进度控制不力；（6）乙方未按照合同约定进行安全控制或安全控制不严格；（7）乙方未按照合同约定进行合同管理或合同管理不力；（8）乙方未按照合同约定进行环境保护或环境保护不力；（9）乙方泄露甲方商业秘密；（10）第三方违约行为导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定的时间和质量完成监理服务，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金；（2）乙方未按照合同约定提交监理报告或报告不符合要求，每份报告应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方未按照合同约定进行现场巡查或巡查不充分，每发现一处问题，应向甲方支付_____%的违约金；（4）乙方未按照合同约定进行质量控制或质量控制不严格，每发现一处质量问题，应向甲方支付_____%的违约金；（5）乙方未按照合同约定进行进度控制或进度控制不力，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金；（6）乙方未按照合同约定进行安全控制或安全控制不严格，每发生一起安全事故，应向甲方支付_____%的违约金；（7）乙方未按照合同约定进行合同管理或合同管理不力，每发生一起合同纠纷，应向甲方支付_____%的违约金；（8）乙方未按照合同约定进行环境保护或环境保护不力，每发现一处环境污染问题，应向甲方支付_____%的违约金；