2025年度最高额抵押合同模板：适用于动产与不动产抵押融资

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2025年度最高额抵押合同模板：适用于动产与不动产抵押融资本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其动产与不动产作为抵押物，向乙方提供抵押融资事宜，达成如下协议：一、抵押物抵押不动产基本情况：（1）抵押不动产产权证号：____________________（2）抵押不动产地址：____________________（3）抵押不动产面积：____________________（4）抵押不动产土地使用权类型：____________________抵押动产基本情况：（1）抵押动产名称：____________________（2）抵押动产规格型号：____________________（3）抵押动产数量：____________________（4）抵押动产购置价格：____________________二、抵押融资金额及期限1.乙方同意向甲方提供抵押融资，融资金额为人民币____________________元整。2.抵押融资期限为____________________年，自合同签订之日起计算。三、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：（1）甲方因融资而产生的借款本金及利息；（2）甲方因融资而产生的违约金、滞纳金、罚息等；（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、保全费用、执行费用等；（4）其他因履行本合同而产生的费用。2.抵押担保范围自合同签订之日起至抵押权实现之日止。四、抵押物权利转移及登记1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将抵押不动产及抵押动产的相关权利转移至乙方名下。2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理抵押不动产及抵押动产抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。五、抵押物保管及处置1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。2.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。3.如因抵押物毁损、灭失等原因导致抵押物价值减少的，甲方应在发现之日起____________________个工作日内，向乙方提供等额价值的替代抵押物。4.在抵押权实现前，乙方有权对抵押物进行保管、维护、修缮等必要措施。5.抵押权实现后，乙方有权对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还甲方债务。六、违约责任（1）要求甲方立即履行合同约定的义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）解除合同，并要求甲方承担违约责任。（1）要求乙方立即履行合同约定的义务；（2）要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押不动产所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、关联企业及其员工、代理人等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）提供合同签订过程中的中介服务；（2）对抵押物的价值进行评估；（3）提供担保服务，确保甲乙双方的合同履行；（4）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方违反本合同约定给甲乙双方造成的损失。3.3如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则第三方对本合同项下所有责任的最高赔偿限额为人民币____________________元。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方因自身原因造成的损失，第三方不承担任何责任。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或无法完全履行其义务，不承担违约责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在履行服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因需要更换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，更换后的第三方继续履行本合同。6.2如第三方因不可抗力等原因无法履行本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代服务。6.3甲乙双方可协商一致解除本合同，但第三方因提供的服务产生的费用不予退还。七、争议解决7.1双方因第三方介入本合同发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向抵押不动产所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押不动产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.抵押动产清单及购置发票复印件要求：清单应详细列明抵押动产名称、规格型号、数量、购置价格等信息，发票应加盖甲方公章。3.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。5.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。7.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签署本合同，需提供授权委托书，并加盖甲方公章。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于资金支付、抵押物变动、违约情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供抵押不动产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供抵押融资。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内向甲方提供抵押融资，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定偿还抵押融资。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内偿还抵押融资，乙方有权要求甲方支付逾期利息。4.违约行为：第三方未按合同约定提供担保服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币