2025年度历史建筑教学楼修缮装饰工程承包协议

2025年度历史建筑教学楼修缮装饰工程承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度历史建筑教学楼修缮装饰工程承包协议甲方（修缮装饰工程需求方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（修缮装饰工程施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的历史建筑教学楼，现需进行修缮装饰工程，乙方愿意承接此工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度历史建筑教学楼修缮装饰工程2.工程地点：____________________3.工程内容：主要包括结构加固、外墙修缮、屋面防水、室内装饰、水电改造等。4.工程规模：建筑面积约为____________________平方米。5.工程期限：自本合同签订之日起____个月。二、工程承包方式1.乙方负责本工程的施工、材料供应、质量保证、安全文明施工等工作。2.甲方负责提供施工图纸、工程预算、施工场地等。3.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程。三、工程款支付1.工程款总额为人民币____________________元。（1）合同签订后，乙方提交施工组织设计、进度计划、材料清单等，甲方支付合同总额的10%作为预付款；（2）工程完成并验收合格后，甲方支付合同总额的30%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的40%作为竣工款；（4）工程保修期满后，甲方支付合同总额的20%作为保修金。3.乙方在收到甲方支付款项后，应及时向甲方提供相关发票。四、工程质量要求1.乙方应按照国家现行施工质量标准、设计要求和甲方要求，确保工程质量。2.乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。3.工程验收合格后，甲方应在接到乙方提交的验收报告之日起____个工作日内进行验收。五、安全文明施工1.乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全。2.乙方应采取有效措施，防止施工现场环境污染，保护施工现场周边环境。3.乙方应按照国家有关规定，做好文明施工工作。六、工程保修1.乙方对施工的工程承担质量保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。2.保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。七、违约责任1.乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总额的____%作为违约金。2.甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总额的____%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（修缮装饰工程需求方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（修缮装饰工程施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计方等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等工作。2.监理方：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。3.检测机构：对工程材料、施工质量进行检测，确保工程质量符合国家标准。4.设计方：提供工程设计方案，确保工程设计合理、安全、经济。三、第三方责权利1.责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方履行合同；（2）监理方：对工程质量、进度和安全进行监督管理，发现问题及时通知甲乙双方；（3）检测机构：对工程材料、施工质量进行检测，确保工程质量符合国家标准；（4）设计方：负责提供工程设计方案，确保工程设计合理、安全、经济。2.权利：（1）中介方：有权获取合同履行过程中的相关信息，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（2）监理方：有权对工程施工过程进行监督检查，提出整改意见；（3）检测机构：有权对工程材料、施工质量进行检测，并提出检测报告；（4）设计方：有权对工程设计方案进行修改和完善，确保工程设计质量。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）中介方：作为甲乙双方的代理人，代表甲方与乙方进行合同谈判、签订合同等工作；（2）监理方：受甲方委托，对工程施工过程进行监督管理；（3）检测机构：受甲方委托，对工程材料、施工质量进行检测；（4）设计方：受甲方委托，提供工程设计方案。2.第三方与乙方的关系：（1）中介方：作为乙方代理人，代表乙方与甲方进行合同谈判、签订合同等工作；（2）监理方：对乙方施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；（3）检测机构：对乙方施工材料、施工质量进行检测，确保工程质量符合国家标准；（4）设计方：向乙方提供工程设计方案，指导乙方施工。五、第三方责任限额1.中介方：（1）中介方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任；（2）中介方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致合同履行出现问题的，不承担直接责任。2.监理方：（1）监理方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全出现问题，应承担相应责任；（2）监理方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致工程质量、进度、安全出现问题，不承担直接责任。3.检测机构：（1）检测机构在履行职责过程中，因自身原因导致检测数据不准确，应承担相应责任；（2）检测机构在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致检测数据不准确，不承担直接责任。4.设计方：（1）设计方在履行职责过程中，因自身原因导致工程设计不合理、不安全，应承担相应责任；（2）设计方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致工程设计不合理、不安全，不承担直接责任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方同意。2.双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用等。3.第三方介入后，应按照本合同约定，履行相关职责。七、第三方介入费用1.中介方费用：由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.监理方费用：由甲方支付，并在合同中明确。3.检测机构费用：由甲方支付，并在合同中明确。4.设计方费用：由甲方支付，并在合同中明确。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件详细要求：提供完整的施工图纸及设计文件，包括但不限于结构设计、装饰设计、水电设计等，确保设计合理、安全、经济。说明：施工图纸及设计文件是施工的重要依据，必须详细、准确，甲方应在合同签订前提供。2.工程预算书详细要求：包括工程量清单、材料价格、人工费、机械使用费等，预算应真实、合理。说明：工程预算书是工程款支付的重要依据，乙方应在合同签订前提供。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应在合同签订前提交。4.材料清单及质量保证书详细要求：列出所需材料名称、规格、型号、产地、品牌等，并提供材料质量保证书。说明：材料清单及质量保证书是保证工程质量的重要依据，乙方应在合同签订前提供。5.施工进度计划表详细要求：明确各阶段施工时间节点，确保工程按期完成。说明：施工进度计划表是监督工程进度的重要工具，乙方应在合同签订前提供。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收人员、验收意见等。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件，乙方应在工程验收合格后提交。7.工程保修单详细要求：明确保修期限、保修范围、保修方式等。说明：工程保修单是乙方对工程质量负责的承诺，乙方应在工程验收合格后提供。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、变更通知、会议纪要等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要资料，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总额的____%作为违约金。示例：甲方应在工程款支付期限到期后5个工作日内支付，如逾期支付，则每日支付合同总额的0.5%作为违约金。（2）提供虚假信息或变更设计，导致工程延误或增加费用，应承担相应责任。示例：甲方提供虚假图纸导致工程延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总额的____%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的工程期限内完成工程，如延误，则每日支付合同总额的0.5%作为违约金。（2）施工质量不符合国家标准，应负责返工、修复，并承担相应费用。示例：乙方施工的墙体出现裂缝，应负责返工修复，并承担修复费用