2025年度二手房买卖合同含交房保证金及家政服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同含交房保证金及家政服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________一、房产基本情况1.1房产地址：_________1.2房产证号：_________1.3房产建筑面积：_________平方米1.4房产结构：_________1.5房产用途：_________1.6房产现状：_________二、买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）乙方于本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。（3）乙方于办理房产过户手续前支付尾款人民币_________元整（大写：_________元整）。三、交房保证金3.1甲方同意在乙方支付定金后，将乙方支付的定金作为交房保证金，用于确保乙方按时、按质、按量接收房产。3.2交房保证金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应在办理房产过户手续前支付。3.3乙方按时、按质、按量接收房产后，甲方应无息退还乙方交房保证金。四、交房时间及条件4.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给乙方。（1）房产证已办理完毕；（2）房产内无任何债权债务；（3）房产内部设施齐全，符合居住条件。五、家政服务（1）_________（2）_________（3）_________5.2家政服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应在办理房产过户手续前支付。六、违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_________%。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供中介服务、评估服务、担保服务、家政服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入的条件（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，以保障合同履行；（2）为保障交易安全，需要第三方提供担保；（3）双方认为有必要引入第三方进行其他服务的。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的_________%，超出部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任如下：（1）中介方：负责提供真实、有效的房产信息，协助甲方、乙方完成交易；（2）评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）担保方：负责在合同履行过程中，为甲方、乙方提供担保服务；（4）家政服务方：负责提供约定的家政服务。4.2甲方、乙方应明确告知第三方其在合同中的权利和义务，并要求第三方遵守本合同的相关约定。五、第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利如下：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方进行监督，确保合同履行。六、第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务如下：（1）遵守国家法律法规和本合同的相关约定；（2）为甲方、乙方提供真实、有效的服务；（3）在合同履行过程中，保守甲方、乙方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，及时向甲方、乙方通报相关信息。七、第三方变更7.1甲方、乙方一致同意，在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方变更后，原第三方的权利和义务由变更后的第三方继承。八、第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_________个工作日通知甲方、乙方，并承担相应的责任。8.2甲方、乙方一致同意，第三方退出后，其权利和义务由甲方、乙方自行承担。九、争议解决9.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方亦得一份。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正副本复印件，加盖甲方公章或签字确认。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包含评估时间、评估方法、评估依据、评估价格等。3.房产交房验收单要求：由乙方在接收房产时填写，确认房产的交付情况和存在问题。4.家政服务合同要求：提供第三方家政服务合同，明确服务内容、服务时间、服务费用等。5.交房保证金收据要求：提供乙方支付交房保证金的收据，证明已支付保证金。6.交易税费缴纳凭证要求：提供甲方缴纳的房产交易税费凭证，证明已履行相关纳税义务。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的证明文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为房价的_________%；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；（3）第三方违约：根据合同约定，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元）。（2）乙方违约：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民