2025年度商铺租赁代理服务合同（含市场调研）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含市场调研）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物1.1甲方同意将位于_______的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见附图。1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担由此产生的所有法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。五、物业管理费5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费的具体数额及缴纳方式由甲方与物业管理公司另行协商确定。六、使用范围6.1乙方租赁商铺仅用于_______（具体经营范围），不得从事违法活动。6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及有关政策，不得损害他人合法权益。七、维修及保养7.1乙方应负责商铺的日常维修及保养，确保商铺的正常使用。7.2甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修及保养，但乙方应承担相应的费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。8.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障本合同的有效履行。二、第三方介入的范围（1）市场调研：第三方对商铺所在区域的市场行情、租金水平、同类商铺租赁情况等进行调研，并向甲方和乙方提供调研报告。（2）法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。（4）物业管理：第三方提供物业管理服务，协助甲方和乙方维护商铺的正常运营。三、第三方的责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行职责。3.2第三方提供的服务应保证质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方的赔偿责任限额如下：（1）市场调研：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币_______元。（2）法律咨询：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币_______元。（3）评估服务：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币_______元。（4）物业管理：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币_______元。五、第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲方和乙方提供必要的协助，如提供相关资料、配合调查等。（3）在履行职责过程中，有权了解商铺的实际情况，并提出合理化建议。六、第三方的义务（1）遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规。（2）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（3）按照合同约定，按时、保质完成各项服务。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同履行过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议约定。（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的委托协议约定。七、合同变更与解除7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。7.2如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细列明商铺的具体位置、面积、结构、租金、租赁期限等基本信息。2.《市场调研报告》：第三方提供的商铺所在区域市场行情、租金水平、同类商铺租赁情况等。3.《法律咨询服务记录》：第三方提供法律咨询的服务记录，包括咨询内容、咨询结果等。4.《商铺评估报告》：第三方对商铺价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.《物业管理合同》：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理范围、服务内容、费用等。6.《委托协议》：甲方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的具体范围、服务内容、费用等。7.《补充协议》：因第三方介入导致合同内容变更时，甲方与乙方签订的补充协议。8.《违约金计算标准》：明确违约金计算方式、计算标准等。9.《争议解决程序》：明确争议解决的方式、程序等。附件详细要求和说明：1.《商铺租赁合同》要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。2.《市场调研报告》要求：数据真实、分析客观、结论可靠。3.《法律咨询服务记录》要求：记录清晰、内容完整、双方签字（或盖章）。4.《商铺评估报告》要求：评估方法科学、评估结果合理、双方签字（或盖章）。5.《物业管理合同》要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。6.《委托协议》要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。7.《补充协议》要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。8.《违约金计算标准》要求：计算方式清晰、计算标准合理。9.《争议解决程序》要求：程序合法、公正、易于操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定的条件。（2）乙方未按约定时间支付租金，或支付租金低于合同约定的数额。（3）第三方未按约定提供市场调研、法律咨询、评估等服务，或提供的服务不符合合同约定。（4）任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方因