2025年度回迁房项目质量验收及保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目质量验收及保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房项目质量验收及保修合同甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因____________________（原因）需要建设回迁房项目，乙方同意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目合同工期：____________________二、工程质量标准1.工程质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收统一标准和设计文件的要求。（1）主体结构安全可靠，符合设计要求；（2）装修工程符合设计图纸和规范要求；（3）设备安装齐全，性能良好；（4）公共设施、配套设施齐全，符合使用要求。三、质量验收1.乙方在工程竣工后，应按照国家规定的质量验收程序进行自检，并向甲方提交质量验收报告。2.甲方应在收到乙方提交的质量验收报告后____日内进行验收。3.验收不合格的工程，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。四、保修义务1.乙方对施工的回迁房项目承担____年保修责任。2.保修期内，如因施工质量问题导致建筑物损坏，乙方应无偿进行维修。3.保修期内，因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，乙方不承担保修责任。五、保修费用1.保修期内，乙方承担的保修费用包括维修材料、人工费用等。2.保修费用由乙方在合同约定的保修期内自行承担，不得向甲方收取。六、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________甲方（建设单位）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________签订日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。（1）项目咨询与策划；（2）工程设计审查与监理；（3）施工过程监督与质量验收；（4）合同管理；（5）争议调解；（6）其他经甲乙双方同意的服务。二、第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方的要求。2.1.3第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。2.1.4第三方应承担因其服务不当导致的损失或损害。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。三、第三方介入的合同签订与履行3.1第三方介入的合同由甲方和第三方签订，合同内容包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。3.2第三方介入的合同应在甲乙双方同意的前提下签订，并经甲方和乙方各自签字盖章后生效。3.3第三方介入的合同履行过程中，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的合同中约定，并在本合同中予以确认。4.2.1第三方因提供服务不当造成的直接经济损失；4.2.2第三方因违反保密义务造成的经济损失；4.2.3第三方因自身原因导致的项目延误造成的经济损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合同约定。5.1.2第三方应向甲方提供独立、客观的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合同约定。5.2.2第三方应协助乙方完成施工任务，确保工程质量。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在提供专业服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。六、争议解决6.1第三方介入的合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。7.2本部分内容如有与第一部分不一致之处，以本部分内容为准。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________甲方（建设单位）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________签订日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据。2.附件二：工程设计图纸及说明要求：包括主体结构、装修工程、设备安装等设计图纸，并附有详细的施工说明。说明：本附件为施工和验收的重要依据。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件为施工过程的重要指导文件。4.附件四：施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程量清单、工期、质量标准、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方履行合同的重要依据。5.附件五：质量验收报告要求：详细记录工程质量验收的过程、结果及存在问题。说明：本附件为工程验收的重要依据。6.附件六：保修证书要求：包括保修范围、期限、维修方式等内容。说明：本附件为工程保修的重要依据。7.附件七：第三方介入合同要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入服务的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、责任等。说明：本附件为解决争议的重要依据。9.附件九：相关法律法规和政策文件要求：包括与项目相关的国家法律法规、行业标准、政策文件等。说明：本附件为项目执行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按合同约定支付工程款；b)未按合同约定提供施工图纸及资料；c)未按合同约定配合第三方工作；d)其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：a)未按合同约定完成工程；b)工程质量不符合合同约定；c)未按合同约定进行保修；d)其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：a)未按合同约定提供专业服务；b)服务过程中出现重大失误；c)违反保密义务；d)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)承担因违约行为造成的损失；c)按照合同约定进行赔偿；d)其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。3.2乙方未按合同约定完成工程，导致工程延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延误工期所造成的经济损失的_____%。3.3第三方未按合同