城区房屋租赁合同范本

城区房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为居住/办公/商业（根据实际情况选择），乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始的前____天内支付租金，支付方式为银行转账/现金支付（根据实际情况选择）。

3.3甲方的银行账户信息为：__________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋设施设备进行清点，确认无误后签署附件二《房屋交付确认书》。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第九条合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）损坏房屋主体结构或设施设备的；

（5）利用房屋进行违法活动的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方无故干涉乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月_