2025年度创新型房屋抵押借款合同样本

2025年度创新型房屋抵押借款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（出借人）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方借款，乙方同意出借，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、借款用途甲方借款用途为：________________________。三、借款利率及还款方式1.本合同借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日。2.还款方式：甲方应于每月还款日向乙方支付当月应还本金及利息。四、抵押物2.抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权，不得擅自处分。3.甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。五、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。2.乙方有权要求甲方提供抵押登记证明，甲方不得拒绝。六、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本金及利息。3.甲方如未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________签订日期：________________________附件：1.抵押物所有权证明2.抵押登记证明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额以实际损失为限，但不超过上述约定的责任限额。3.第三方责任限额自本合同签订之日起生效，至合同终止之日止。三、第三方介入事项1.第三方介入事项包括但不限于：a.提供借款咨询服务；b.进行抵押物评估；c.协助办理抵押登记手续；d.提供法律、财务等相关专业服务；e.其他甲乙双方约定的相关事宜。四、第三方责任与权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保介入事项的合法、合规。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成介入事项。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对借款用途、抵押物等进行调查、评估，并提出相关意见和建议。4.第三方在介入事项中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的情况，有权向甲乙双方提出警告或终止介入。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的借款关系，不承担借款本金及利息的偿还责任。2.第三方在介入事项中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入事项中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或协商，应征得甲乙双方的同意。4.第三方在介入事项中，如需对甲乙双方进行处罚或追究责任，应依法进行，并事先通知甲乙双方。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。2.第三方变更后，原第三方在本合同中的权利、义务及责任限额等仍适用于新第三方。七、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方介入费用应在合同签订后支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。八、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入费用产生的争议，参照本合同争议解决方式处理。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方介入协议2.第三方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权归甲方所有。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权，确保乙方在借款期间对抵押物的权益。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。说明：此附件用于证明抵押物的抵押权已合法设立，保障乙方的抵押权。3.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入事项、责任、费用等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，证明第三方具备完成介入事项的专业能力和资质。说明：此附件用于证明第三方具备完成介入事项的能力，确保介入事项的专业性。5.借款用途证明要求：提供借款用途证明，证明甲方借款用途的合法性和合理性。说明：此附件用于证明甲方借款用途的合法性，确保借款用途符合法律法规和合同约定。6.还款计划表要求：提供还款计划表，详细列出还款日期、还款金额、还款方式等信息。说明：此附件用于明确还款计划，确保甲乙双方对还款事项有明确约定。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、地点、程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保在发生争议时能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：若甲方未在每月还款日支付当月应还本金及利息，则视为违约，甲方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定用途使用借款责任认定：乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本金及利息，甲方还应承担相应的违约责任。示例：若甲方将借款用于非法用途，乙方有权解除合同，并要求甲方返还借款本金及利息。3.违约行为：甲方未按约定办理抵押登记手续责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理抵押登记手续，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未按约定时间支付借款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内支付借款，则视为违约，乙方应支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第