2025年度杭州二手房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的坐落地址：_______1.2租赁房屋的建筑面积：_______平方米1.3租赁房屋的结构：_______1.4租赁房屋的装修情况：_______1.5租赁房屋的权属证明：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、租赁房屋的使用及维护3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2乙方应保持租赁房屋的整洁，爱护房屋内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。3.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。四、租赁房屋的交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后_______日内对房屋进行验收。4.2验收时，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修责任等相关资料。4.3验收合格后，乙方应在_______日内与甲方办理租赁房屋的交接手续。五、租赁房屋的维修及保养5.1租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：（1）租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责；（2）租赁房屋的设施设备维修及保养，如属甲方责任范围，甲方应负责维修及保养；（3）租赁房屋的设施设备维修及保养，如属乙方责任范围，乙方应负责维修及保养。六、租赁房屋的终止及解除6.1租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的解除手续。（1）甲方因房屋权属原因无法继续出租的；（2）乙方因房屋质量问题严重影响正常居住的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（5）法律法规规定的其他情形。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。7.3甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_______的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。9.2第三方介入方式9.2.1中介机构介入若甲乙双方同意通过中介机构进行租赁事宜的协商和促成，中介机构应具备合法的营业执照和相应的资质证明，并在本合同中明确其服务内容和费用。9.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任、权利和义务。9.3第三方责任限额9.3.1中介机构责任限额中介机构在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。9.3.2其他第三方责任限额其他第三方在介入合同关系过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中约定或实际发生的费用。9.4第三方权利和义务9.4.1中介机构权利和义务中介机构有权根据甲乙双方的委托，收取约定的中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的租赁信息。中介机构应在本合同履行过程中，恪守职业道德，公正、公平地处理甲乙双方的纠纷，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.4.2其他第三方权利和义务其他第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1责任划分第三方在介入合同关系过程中，其行为导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的责任。若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充责任。9.5.2权利划分第三方在介入合同关系过程中，享有根据本合同约定或法律规定享有的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。9.5.3义务划分第三方在介入合同关系过程中，应履行根据本合同约定或法律规定应尽的义务，包括但不限于提供真实信息、协助履行合同等。9.6第三方变更合同9.6.1中介机构变更合同中介机构在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并通知另一方。9.6.2其他第三方变更合同其他第三方在介入合同关系过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并通知另一方。9.7第三方退出合同9.7.1中介机构退出合同中介机构在履行职责过程中，如需退出合同关系，应提前_______日通知甲乙双方，并协助双方完成合同变更或解除手续。9.7.2其他第三方退出合同其他第三方在介入合同关系过程中，如需退出合同关系，应提前_______日通知甲乙双方，并协助双方完成合同变更或解除手续。9.8第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.9第三方争议解决第三方在介入合同关系过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10第三方保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.11第三方法律适用本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。9.12第三方合同附件本合同中关于第三方的规定，可附附件，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明租赁房屋的权属清晰，甲方有权出租。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：用于证明租赁关系的合法性，符合国家相关法律法规。3.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：用于明确房屋装修情况，避免租赁期间因装修问题产生纠纷。4.房屋设施设备清单要求：列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋内的设施设备情况，便于租赁期间的管理和维护。说明：用于核实乙方身份，确保租赁关系的真实性。6.乙方信用报告要求：提供乙方信用报告的原件或复印件。说明：用于了解乙方的信用状况，降低租赁风险。7.租赁合同补充协议要求：如有特殊约定，提供租赁合同补充协议的原件或复印件。说明：用于补充租赁合同中的未尽事宜，明确双方的权利和义务。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋在租赁期间的完好状况，便于后续的维修和赔偿。9.甲方维修保养记录要求：提供甲方对房屋进行维修保养的记录。说明：用于证明甲方对房屋的维护情况，便于乙方了解房屋状况。10.乙方支付租金记录要求：提供乙方支付租金的凭证。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋责任认定标准：甲方应于约定交付日期前_______日内将租赁房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在约定交付日期前_______日内交付租赁房屋，应向乙方支付_______的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付当月租金。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，应向甲方支付_______的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4