2025年度回迁房买卖全程法律顾问合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖全程法律顾问合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买涉案房屋，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋买卖基本事宜1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。2.涉案房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购房意向金。4.乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），首付款支付至甲方指定的银行账户。5.乙方在签订本合同之日起_______个月内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。6.甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将涉案房屋的产权证过户至乙方名下。二、合同履行及违约责任1.甲方保证涉案房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。2.乙方应按约定的时间、地点支付房款，否则应向甲方支付_______%的违约金。3.甲方应在约定的时间内办理房屋过户手续，否则应向乙方支付_______%的违约金。4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。三、法律顾问服务1.乙方委托甲方提供2025年度回迁房买卖全程法律顾问服务。2.法律顾问服务范围包括但不限于：（1）审查涉案房屋的产权状况、交易合法性等；（2）协助乙方办理购房手续、签订购房合同等；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询；（5）代为处理与购房相关的法律事务。3.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，指派_______律师为乙方提供法律顾问服务。4.法律顾问服务费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方在签订本合同之日起_______个工作日内一次性支付。四、合同解除（1）甲方未按约定时间、地点办理房屋过户手续，乙方在合理期限内未收到房屋产权证；（2）乙方未按约定时间、地点支付房款，甲方在合理期限内未收到房款；（3）双方协商一致，决定解除本合同。2.合同解除后，已支付定金、房款等款项不予退还。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与涉案房屋买卖过程中的任何中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等提供相关服务的主体。2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务；（3）第三方作为甲乙双方共同委托的第三方服务机构。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。3.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方应承担的全部赔偿责任。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）遵守法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的资料和信息保密；（3）在服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。3.第三方的责任：（1）因自身原因导致服务不合格，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因违反保密义务，泄露甲乙双方资料和信息的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责支付第三方提供服务的费用；（2）甲方对第三方的服务质量和效果承担监督责任；（3）甲方对第三方的违约行为有权要求赔偿。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责提供第三方所需的服务资料和信息；（2）乙方对第三方的服务质量和效果承担监督责任；（3）乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿。3.第三方与甲乙双方共同的责任：（1）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致服务中断或无法履行，甲乙双方应协商解决；（2）若第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致服务中断或无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款（1）第三方名称、服务内容、服务期限；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分。（1）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（2）乙方应按照约定提供第三方所需的服务资料和信息；（3）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果。七、合同变更及终止1.若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.若第三方介入后，甲乙双方认为有必要终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。3.合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已支付的服务费用；（2）处理第三方遗留的服务事项；（3）承担相应的法律责任。八、争议解决1.若第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，第三方应按照法院判决承担相应的责任。本部分内容为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成2025年度回迁房买卖全程法律顾问合同的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，以证明甲方对涉案房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同草稿要求：提供甲乙双方拟定的房屋买卖合同草稿，包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的涉案房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的涉案房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积。7.银行转账凭证要求：提供乙方支付定金、首付款等款项的银行转账凭证，以证明款项已支付。8.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户所需的各项手续文件，如房屋买卖合同、产权证等。9.法律顾问服务协议要求：提供甲乙双方与法律顾问签订的服务协议，以明确法律顾问的服务内容和费用。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟过户而产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因延迟付款而产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身原因导致服务不合格，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反保密义务，泄露甲乙双方资料和信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：1.若甲方未在约定的时间内办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟过户而产生的物业管理费、租金等费用。2.若乙方未在约定的时间内支付房款，导致甲方