2025年度城市中心地段二手房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心地段二手房购买合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.买方有意向购买位于城市中心地段的一套二手房。2.卖方同意出售该二手房。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，支付给卖方。3.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，支付给卖方。4.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，支付给卖方。5.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，将成交价格的__%即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，支付给卖方。三、交付及过户1.卖方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给买方。2.买方应于收到房屋及相关权属证书之日起__个工作日内，办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，买方取得该房屋的完全产权。四、税费承担1.房屋买卖税费由买方承担。2.买方应于办理房屋过户手续时，缴纳相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.卖方未按时交付房屋及相关权属证书，应向买方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证书复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等提供专业服务的单位或个人。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签约、过户等事宜。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.房地产交易中心：办理房屋过户手续，确保交易合法、合规。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内，尽到中介职责，对甲乙双方提供真实、准确的信息。中介机构的责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.评估机构：评估机构应对房屋价值进行真实、公正的评估。评估机构的责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.律师事务所：律师事务所应在本合同约定的范围内，提供优质、高效的法律服务。律师事务所的责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.房地产交易中心：房地产交易中心应依法办理房屋过户手续，确保交易合法、合规。房地产交易中心的责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、第三方责任划分1.中介机构责任：（1）中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（2）中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。（3）中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.评估机构责任：（1）评估机构应按照国家规定和行业规范，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。3.律师事务所责任：（1）律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款。（2）律师事务所应起草、审核房屋买卖合同，确保合同合法、有效。4.房地产交易中心责任：（1）房地产交易中心应依法办理房屋过户手续。（2）房地产交易中心应确保交易合法、合规。五、第三方权利1.中介机构有权根据甲乙双方的需求，提供专业、优质的服务。2.评估机构有权按照国家规定和行业规范，对房屋价值进行评估。3.律师事务所有权根据甲乙双方的需求，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.房地产交易中心有权依法办理房屋过户手续。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方的关系：（1）中介机构是甲乙双方的代理人，应维护甲乙双方的合法权益。（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构与甲乙双方的关系：（1）评估机构是甲乙双方的评估服务提供者，应保证评估结果的客观、公正。（2）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.律师事务所与甲乙双方的关系：（1）律师事务所是甲乙双方的法律顾问，应提供优质、高效的法律服务。（2）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.房地产交易中心与甲乙双方的关系：（1）房地产交易中心是甲乙双方的过户手续办理机构，应依法办理房屋过户手续。（2）房地产交易中心不得泄露甲乙双方的商业秘密。七、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲乙双方同意，中介机构在本合同履行过程中提供中介服务。（2）中介机构的服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.评估机构：（1）甲乙双方同意，评估机构对本合同涉及的房屋进行价值评估。（2）评估机构的服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.律师事务所：（1）甲乙双方同意，律师事务所对本合同提供法律咨询服务。（2）律师事务所的服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.房地产交易中心：（1）甲乙双方同意，房地产交易中心办理房屋过户手续。（2）房地产交易中心的过户手续费为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属的合法性。说明：用于证明房屋所有权人的身份信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋买卖的法律依据。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章或签字确认。5.房屋测绘报告要求：提供由测绘机构出具的房屋测绘报告，并加盖公章或签字确认。说明：用于确认房屋的实际面积。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，并加盖公章或签字确认。说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内所有物品及状态。说明：作为房屋交接的依据。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，并加盖公章或签字确认。说明：证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，并加盖公章或签字确认。说明：如有房屋租赁情况，需提供相关合同。10.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及到的证明材料，如房屋抵押证明、贷款合同等。说明：根据实际情况提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：买方应于本合同签订之日起__个工作日内支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋及相关权属证书。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。示例：卖方应于本合同签订之日起__个工作日内交付房屋及相关权属证书，如未按时交付，则应向买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定：中介机构应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______________