2025年度住宅小区水电设施更新改造合同范本

2025年度住宅小区水电设施更新改造合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________签订日期：____年__月__日签订地点：________________甲方（供方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（需方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一定数量的住宅小区，且小区内的水电设施已达到更新改造的期限，乙方作为小区业主，为改善居住环境，提高生活质量，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、合同内容1.更新改造范围（1）甲方小区内所有住宅楼的水电设施进行更新改造。（2）更新改造内容包含但不限于：自来水管、排水管、消防管道、电线、电缆等。2.工程进度（1）本合同签订后，乙方需在30个工作日内将更新改造所需的资金支付至甲方指定账户。（2）甲方收到资金后，立即开始组织施工，确保在2025年12月31日前完成所有更新改造工作。3.施工要求（1）甲方负责提供施工现场的配合和支持，包括但不限于：场地平整、临时用电、施工垃圾清理等。（2）乙方需按照甲方的要求，提供相关资料，包括但不限于：住宅楼平面图、水电设施现状图等。（3）施工过程中，甲乙双方应派代表进行现场监督，确保施工质量符合国家标准。4.质量保证（1）更新改造后的水电设施必须符合国家相关质量标准，保证使用寿命不少于15年。（2）若因施工质量问题导致水电设施损坏，甲方应负责免费维修或更换。5.费用承担（1）更新改造所需资金总额为：________________元。（2）甲方负责承担更新改造工程中的设计、施工、材料等费用。（3）乙方需按照甲方的要求，支付更新改造资金的30%作为预付款。6.付款方式（1）本合同签订后，乙方在30个工作日内支付预付款：________________元。（2）甲方在完成更新改造工作后，乙方应在收到甲方提交的竣工报告和验收证明后30个工作日内支付剩余款项：________________元。二、违约责任1.若甲方未按时完成更新改造工作，每延误一日，应向乙方支付违约金：________________元。2.若乙方未按时支付预付款或剩余款项，每延误一日，应向甲方支付违约金：________________元。3.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此造成的全部损失。三、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（供方）：________________乙方（需方）：________________甲方法定代表人签字（盖章）：________________乙方法定代表人签字（盖章）：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理公司、施工队伍、材料供应商、设备制造商、检测机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保本合同的顺利履行，提高工程质量和施工效率。2.第三方介入有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和纠纷。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：________________元。3.若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例共同承担。四、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）按照本合同约定，享有相应的工程款支付权利。（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）有权对工程质量进行监督和验收。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。（2）在履行合同过程中，确保施工安全，防止发生安全事故。（3）对工程现场进行文明施工，保持环境整洁。3.第三方责任：（1）因自身原因导致工程质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）因违反合同约定，导致合同无法履行或履行不及时的，应承担违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：（1）甲方负责本合同的签订、履行和监督。（2）乙方负责提供工程所需的资金和资料，配合甲方和第三方履行合同。2.甲方与第三方：（1）甲方负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。（2）甲方负责对第三方的工作进行监督和验收，确保工程质量。3.乙方与第三方：（1）乙方负责向第三方提供工程所需的资金和资料，配合甲方和第三方履行合同。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和验收，确保工程质量。六、第三方介入的程序1.甲方根据工程需要，选择合适的第三方，并与第三方签订合同。2.乙方在收到甲方通知后，应在规定的时间内，对第三方的工作进行配合和支持。3.第三方在履行合同过程中，应主动与甲方和乙方沟通，及时解决可能出现的问题。七、第三方介入的变更与解除1.若因特殊情况，需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（供方）：________________乙方（需方）：________________甲方法定代表人签字（盖章）：________________乙方法定代表人签字（盖章）：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区水电设施现状调查报告要求：详细记录小区内水电设施的现状，包括设施类型、数量、损坏程度等。说明：此报告作为更新改造依据，需第三方专业机构出具。2.附件二：更新改造方案及预算要求：包含更新改造的具体内容、工程量、材料清单、施工计划、预算金额等。说明：此方案由甲方委托专业设计机构编制，需经乙方确认。3.附件三：施工许可证要求：由甲方取得，证明施工合法。说明：施工前需向相关部门申请，取得合法施工许可。4.附件四：施工合同要求：明确甲乙双方与第三方在施工过程中的权利义务。说明：此合同需由甲方与第三方签订，乙方作为监督方。5.附件五：材料采购合同要求：详细记录材料采购的品种、数量、单价、总价、供应商等信息。说明：此合同需由甲方与材料供应商签订，乙方有权监督。6.附件六：工程质量验收报告要求：记录工程完工后的质量验收情况，包括验收时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此报告由第三方监理机构出具，甲方和乙方共同确认。7.附件七：工程结算报告要求：记录工程完工后的实际费用支出，包括人工费、材料费、机械费等。说明：此报告由甲方委托专业机构编制，乙方有权审核。8.附件八：保修证书要求：记录水电设施的保修期限、保修范围、保修方式等。说明：此证书由甲方出具，乙方需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付工程款。责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付违约金：________________元。示例：若甲方应在2025年6月30日前支付100万元工程款，但实际支付日期为7月15日，则甲方应支付15天的违约金。2.违约行为：（2）乙方未按时提供资金。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付违约金：________________元。示例：若乙方应在2025年5月15日前支付50万元预付款，但实际支付日期为5月25日，则乙方应支付10天的违约金。3.违约行为：（3）甲方未按时完成更新改造工作。责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付违约金：________________元。示例：若甲方应在2025年12月31日前完成更新改造工作，但实际完成日期为2026年1月10日，则甲方应支付10天的违约金。4.违约行为：（4）乙方未按时提供资料或配合施工。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付违约金：________________元。示例：若乙方应在2025年4月30日前提供住宅楼平面图，但实际提供日期为5月10日，则乙方应支付10天的违约金。5.违约行为：（5）第三方未按时完成工程任务。责任认定标准：每延误一日，第三方应向甲方支付违约金：___