2025年度商业地产合同能源管理费用托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产合同能源管理费用托管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的商用物业，包括但不限于办公、商业、住宅等用途。2.乙方具备商业地产合同能源管理服务能力，愿意为甲方提供合同能源管理费用托管服务。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同能源管理服务内容（1）对甲方商用物业进行节能诊断，制定节能改造方案；（2）负责节能改造项目的实施，包括但不限于设备更换、系统优化等；（3）对节能改造后的物业进行运行维护，确保节能效果；（4）定期向甲方提供能源消耗数据及节能效果报告。1.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，确保节能改造项目的合规性。第二条合同能源管理费用2.1甲方同意支付乙方合同能源管理费用，费用总额为人民币____________________元。（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付人民币____________________元；（2）进度款：节能改造项目实施过程中，根据项目进度支付人民币____________________元；（3）尾款：节能改造项目完成后，甲方验收合格后支付人民币____________________元。2.3甲方支付合同能源管理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付合同能源管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.2乙方未按约定完成节能改造项目的，应向甲方支付____%的违约金。4.3双方因不可抗力导致合同无法履行时，应根据实际情况协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方商用物业的合同能源管理过程中，因项目实施、咨询、评估、审计、监理等需要，由甲乙双方共同邀请或推荐的独立法人、自然人或其他合法机构。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构。2.第三方职责及权利2.1第三方在合同能源管理过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，协助甲乙双方进行节能诊断、改造方案设计；（2）对节能改造项目进行技术评估、监督和管理；（3）对节能改造后的物业进行运行监测和评估；（4）按照合同约定，对甲方商用物业进行审计、监理等。（1）根据合同约定，收取相应费用；（2）独立开展相关工作，不受甲乙双方干涉；（3）在履行职责过程中，对甲方商用物业的能源消耗数据进行保密；（4）对节能改造项目提出合理化建议。3.第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，各方的权利、义务及责任在合同中明确约定。3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因造成甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方商用物业的能源消耗增加、设备损坏等情况，应承担相应责任。4.2第三方责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分由甲方和乙方按照约定的比例分担。4.3第三方责任限额在本合同中明确约定，甲方和乙方不得另行增加或减少。5.第三方更换及终止5.1在合同能源管理过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同协商更换第三方。5.2第三方更换后，原合同中关于第三方的权利、义务及责任继续有效。5.3如乙方或甲方认为有必要终止与第三方的合作关系，应提前____个工作日通知对方，并书面说明原因。6.第三方费用支付（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付人民币____________________元；（2）进度款：第三方完成相应工作后，甲方支付人民币____________________元；（3）尾款：合同能源管理项目完成后，甲方验收合格后支付人民币____________________元。6.2第三方费用支付后，乙方应向第三方开具正规发票。7.本附加条款作为2025年度商业地产合同能源管理费用托管协议的组成部分，与主合同具有同等法律效力。8.本附加条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：节能诊断报告要求：详细记录甲方商用物业的能源消耗现状，包括能源种类、消耗量、设备清单等。说明：节能诊断报告作为合同能源管理的基础，应由第三方在项目启动前完成。2.附件二：节能改造方案要求：包括节能改造的目标、措施、预期效果、投资估算、实施方案等。说明：节能改造方案应由乙方根据节能诊断报告制定，并经甲方同意。3.附件三：节能改造项目实施计划要求：明确节能改造项目的实施步骤、时间节点、责任主体等。说明：实施计划应确保节能改造项目按计划推进，并避免影响甲方商用物业的正常运营。4.附件四：设备清单及安装说明要求：详细列出节能改造所需的设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单及安装说明应由乙方提供，确保设备符合国家及行业标准。5.附件五：能源消耗数据及节能效果报告要求：定期提供甲方商用物业的能源消耗数据及节能效果分析。说明：报告应包括能源消耗趋势、节能措施实施效果、存在问题及改进建议等。6.附件六：第三方资质证明文件要求：第三方提供其合法注册、专业资质等证明文件。说明：资质证明文件用于验证第三方具备履行合同能源管理职责的能力。7.附件七：第三方费用支付明细要求：详细记录第三方费用支付情况，包括支付金额、时间、用途等。说明：费用支付明细用于确保第三方费用支付合理、透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合同能源管理费用。乙方未按约定完成节能改造项目。第三方未按约定履行职责，导致甲方商用物业能源消耗增加或设备损坏。任何一方违反国家法律法规及行业标准。2.责任认定标准：甲方未支付合同能源管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。第三方未履行职责的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。违反国家法律法规及行业标准的，依法承担相应法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付首付款，乙方有权暂停节能改造项目，并要求甲方支付____%的违约金。乙方未按计