2025年度工业用地居间合同土地出让合作细则

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2025年度工业用地居间合同土地出让合作细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、出让地块基本情况1.1出让地块名称：_______1.2出让地块位置：_______1.3出让地块面积：_______平方米1.4出让地块用途：_______1.5出让地块权属：甲方二、居间服务内容2.1乙方作为居间方，负责协助甲方寻找有意向的土地受让方。2.2乙方负责与有意向的土地受让方进行沟通，了解其需求，并向甲方反馈相关信息。2.3乙方负责协助甲方与有意向的土地受让方进行谈判，促成土地出让事宜。2.4乙方负责协助甲方完成土地出让手续，包括但不限于签订土地出让合同、办理土地登记等。三、费用及支付方式3.1甲方支付给乙方的居间服务费用为_______元。3.2居间服务费用支付方式：甲方在签订本合同之日起_______个工作日内支付_______元，剩余_______元在土地出让合同签订后_______个工作日内支付。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及与土地出让相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在土地出让过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。a)土地评估机构b)律师事务所c)会计师事务所d)土地规划咨询机构e)其他经甲乙双方认可的第三方服务机构二、第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并取得对方的书面同意。2.2甲方或乙方在取得对方同意后，方可与第三方签订服务协议或合同。三、第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和效果。3.2第三方的权利：a)根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。b)在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权。3.3第三方的责任：a)对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私。四、第三方责任限额a)第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受的直接经济损失，每起事件的责任限额为_______元。b)第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受的间接经济损失，每起事件的责任限额为_______元。4.2如第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议或合同约定。5.2第三方在提供专业服务过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的责任范围，避免责任混淆。5.3第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2对方在收到申请后，应在_______个工作日内给予书面答复。6.3如对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议或合同。6.4第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，并及时解决出现的问题。六、合同变更6.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同解除6.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除本合同。6.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。六、其他6.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地出让意向书》：详细记载甲方拟出让地块的基本信息、出让条件及意向受让方的资质要求。2.《第三方服务协议》：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。3.《补充协议》：因第三方介入或其他原因导致合同内容变更时，双方签订的补充协议。4.《保密协议》：甲乙双方及第三方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限等。5.《土地出让合同》：甲方与土地受让方签订的土地出让合同，约定土地出让的具体条款。6.《土地登记申请书》：甲方提交给土地登记机关的申请材料，用于办理土地登记手续。7.《土地评估报告》：第三方提供的土地评估报告，用于确定土地出让价格。8.《律师意见书》：律师事务所出具的法律意见书，对土地出让合同的合法性进行审核。9.《审计报告》：会计师事务所出具的审计报告，对土地出让过程中的财务状况进行审计。10.《项目进展报告》：第三方定期向甲乙双方提交的项目进展报告，反映项目实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付居间服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。示例说明：若甲方应支付乙方居间服务费用10万元，但未在约定时间内支付，则甲方应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成居间服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。示例说明：若乙方未在约定时间内完成居间服务，导致甲方遭受损失，则乙方应支付违约金_______元/天。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为_______元/天。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应支付违约金_______元/天。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款