2025年古建门楼物业管理及租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建门楼物业管理及租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________一、租赁标的物1.1甲方同意将位于________的古建门楼出租给乙方使用，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（1）门楼主体建筑；（2）门楼内部附属设施，包括但不限于________；（3）门楼周边附属设施，包括但不限于________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：_______元整），租金支付方式为________。三、租赁用途及使用要求3.1乙方租赁门楼用于________（租赁用途），不得擅自改变门楼的结构、用途及功能。3.2乙方在使用门楼过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定，确保门楼及附属设施的安全、整洁。四、物业管理及维修4.1甲方负责门楼及附属设施的管理和维护，确保其正常运行。4.2乙方在使用过程中，如发现门楼及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理及维修工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同第三条约定，擅自改变门楼结构、用途及功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门楼所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与甲方或乙方就本合同项下事项提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：负责协助甲方和乙方进行租赁事宜的沟通和协调，促成双方达成租赁协议的中介机构或个人。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。（3）监理方：负责对门楼及其附属设施进行质量、安全等方面的监理。（4）评估方：对门楼及其附属设施进行价值评估。（5）保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。二、第三方责任及权利2.1第三方根据本合同约定提供的服务，应承担相应的责任，享有相应的权利。2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求，确保提供的服务质量。2.3第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务的过程中，如因自身原因导致服务失误，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方在提供保险服务过程中，如因自身原因导致保险理赔出现问题，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，应根据其提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素，由双方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并由第三方以书面形式确认。3.3如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的关系，避免产生混淆。4.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过约定的渠道进行，不得擅自与甲方、乙方之外的第三方进行联系。4.4第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务的全过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的程序及责任5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方的同意。5.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、责任限额等事项。5.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定，履行职责，不得擅自扩大服务范围或降低服务质量。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务失误，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方退出及合同终止6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。6.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同及服务协议的约定，继续履行相关义务。6.3第三方退出后，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.4第三方退出后，本合同项下与第三方相关的条款失效。七、本部分修正的生效及适用7.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本部分修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。7.3本部分修正对本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门楼图纸及照片详细要求：提供租赁门楼及其附属设施的图纸、照片，包括建筑结构、内部设施布局、周边环境等，以便双方对租赁标的物有更直观的了解。说明：附件一应在合同签订前提供，由甲方负责制作。2.附件二：物业管理规则详细要求：列明门楼及附属设施的管理规则，包括使用规定、安全措施、维修保养等。说明：附件二应在合同签订前提供，由甲方根据国家法律法规和行业规范制定。3.附件三：租赁费用支付凭证详细要求：乙方在支付租金后，应提供相应的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件三应在租金支付后提供，由乙方负责提供。4.附件四：维修记录及费用结算详细要求：记录门楼及附属设施在租赁期间的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。说明：附件四应在每次维修后提供，由甲方负责记录，乙方提供维修费用结算。5.附件五：第三方服务协议详细要求：当引入第三方提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务时，需提供第三方与甲方或乙方的服务协议。说明：附件五应在第三方提供服务前提供，由甲方或乙方负责。6.附件六：违约责任承担证明详细要求：在违约责任发生时，提供违约行为的证据及违约责任承担证明。说明：附件六应在违约行为发生后提供，由违约方负责提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变门楼结构、用途及功能。（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误。（4）甲方未按约定进行门楼及附属设施的管理和维护。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未支付租金的________%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变门楼结构、用途及功能，应赔偿甲方因修复造成的损失。（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。（4）甲方未按约定进行门楼及附属设施的管理和维护，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付未支付租金的1%作为滞纳金。示例二：乙方擅自拆除门楼内的装饰，