2025年度回迁房买卖税费代缴及合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖税费代缴及合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方是位于_______的_______（房屋名称）房屋的所有权人，拥有该房屋的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付相关税费。鉴于上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋名称：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋产权证号：_______1.4房屋建筑面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋权属情况：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在支付首付款后_______日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付房屋首付款及尾款的方式为：_______三、税费代缴3.1甲方同意代为乙方缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于：_______3.2甲方代为缴纳的税费金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应在收到甲方缴纳的税费凭证后_______日内，向甲方支付代缴的税费。四、房屋交付及使用4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在_______日内向甲方出具书面验收报告。4.3乙方在房屋交付后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房屋首付款及尾款的，应向甲方支付_______的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)律师事务所；d)金融服务机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过其收取的费用总额。8.2.2第三方责任限额的约定如下：a)中介机构：中介机构因未履行中介职责导致的违约，其责任限额为中介服务费总额的_______倍；b)评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为评估服务费总额的_______倍；c)律师事务所：律师事务所因未履行法律职责导致的违约，其责任限额为律师服务费总额的_______倍；d)金融服务机构：金融服务机构因未履行金融服务职责导致的违约，其责任限额为金融服务费总额的_______倍；e)其他第三方：其他第三方因未履行相关职责导致的违约，其责任限额由甲乙双方另行约定。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。8.4第三方义务8.4.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4.3第三方在履行服务职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。8.5.2第三方在履行服务职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方自行承担责任。8.5.3第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。8.5.4第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力因素导致的损失，由各方按照不可抗力原则分担责任。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。8.6.2新的第三方应在本合同约定的范围内履行服务职责，并遵守本合同的相关约定。8.7第三方退出8.7.1如第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。8.8第三方违约处理8.8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。8.8.2如第三方违约行为导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.9.2第三方争议的解决不影響甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积和权属情况。3.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同，以证明甲乙双方之间的买卖关系。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.付款凭证：提供付款凭证，以证明乙方已按合同约定支付房屋首付款及尾款。6.验收报告：提供验收报告，以证明乙方已对房屋进行验收。7.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.任何其他与本合同相关的文件或证明材料，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。b)甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c)甲方未代为缴纳相关税费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，且乙方已支付全部房款，甲方应向乙方支付相当于房款总额_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_______的违约金。b)乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。c)乙方未履行合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房款总额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未履行服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。b)第三方违反保密义务