2025年度国有土地房屋出售合同范本及配套设施移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地房屋出售合同范本及配套设施移交协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_____________________乙方（买受人）：_____________________鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权及地上建筑物，现将该土地及地上建筑物出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地及建筑物基本情况1.土地位置：_________________________2.土地面积：_________________________平方米3.土地使用权类型：_____________________4.土地使用年限：_____________________5.土地用途：_________________________6.建筑物地址：_________________________7.建筑面积：_________________________平方米8.建筑结构：_________________________9.建筑用途：_________________________二、出售价格及支付方式1.土地及建筑物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整。3.乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币_________________________元整。4.乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_________________________元整。三、交付时间及条件1.甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方交付土地使用权及地上建筑物。（1）土地及建筑物权属清晰；（2）土地及建筑物符合规划要求；（3）土地及建筑物不存在任何权属纠纷；（4）土地及建筑物不存在任何拖欠税费；（5）土地及建筑物不存在任何抵押、查封等情况。四、配套设施移交（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________（4）_________________________（1）配套设施权属清晰；（2）配套设施符合规划要求；（3）配套设施不存在任何权属纠纷；（4）配套设施不存在任何拖欠税费；（5）配套设施不存在任何抵押、查封等情况。五、税费承担1.土地及建筑物转让过程中产生的税费，由_________________________方承担。2.配套设施移交过程中产生的税费，由_________________________方承担。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付土地及建筑物的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。2.乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_____________________乙方（买受人）：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，为协助完成土地及建筑物的交易、配套设施移交等事宜，或提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）协助甲乙双方完成交易；（2）提供专业服务，如评估、法律咨询等；（3）保证交易安全、顺利进行。2.第三方介入方式：（1）甲乙双方共同委托第三方介入；（2）甲乙双方分别委托第三方介入；（3）第三方根据自身业务范围主动介入。三、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应严格遵守国家法律法规及本合同约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.权利：（1）第三方有权获取甲乙双方授权的必要信息；（2）第三方有权按照甲乙双方的要求，独立开展业务；（3）第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过责任限额。3.超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，独立开展业务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他方的责任划分：（1）第三方在介入过程中，如因自身原因造成其他方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在介入过程中，如因甲方或乙方的原因造成其他方损失的，由相应方承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，如因不可抗力原因造成其他方损失的，各方互不承担责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的流程：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照甲乙双方的要求，开展业务。2.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；（2）第三方介入的费用由甲乙双方分别承担。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定；（2）第三方应在规定期限内完成业务，并提交相关报告。七、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商变更第三方介入的事宜；（2）变更后的事宜，由甲乙双方与第三方重新签订服务协议。2.第三方介入的解除：（1）甲乙双方可协商解除第三方介入的事宜；（2）解除后的事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方共同确认，具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供完整的土地使用权证书，证书应加盖土地管理部门公章。说明：本附件作为土地权属证明，是合同履行的基础。2.土地及建筑物权属证明详细要求：提供土地及建筑物权属证明，包括房产证、土地证等，证书应加盖相关管理部门公章。说明：本附件用于证明甲乙双方对土地及建筑物的权属。3.土地规划许可证详细要求：提供土地规划许可证，许可证应加盖规划管理部门公章。说明：本附件证明土地用途符合规划要求。4.建筑物竣工验收报告详细要求：提供建筑物竣工验收报告，报告应加盖建设管理部门公章。说明：本附件证明建筑物已通过验收，符合安全、使用要求。5.配套设施清单详细要求：列出移交的配套设施名称、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确配套设施的移交内容和数量。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括土地使用税、房产税等，凭证应加盖税务机关公章。说明：本附件证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等，凭证应加盖付款单位公章。说明：本附件作为付款证明，是合同履行的重要依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，包括银行汇款单、现金收据等，凭证应加盖付款单位公章。说明：本附件作为违约金支付证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按本合同约定时间交付土地及建筑物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付土地及建筑物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按本合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失。责任认定：