2025年度建筑工程合同变更索赔处理办法及赔偿标准

2025年度建筑工程合同变更索赔处理办法及赔偿标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同变更索赔处理办法及赔偿标准甲方（施工单位）：________乙方（建设单位）：________鉴于甲方承包乙方建设的________工程项目，为规范合同变更索赔处理及赔偿标准，确保双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同变更处理1.任何一方提出合同变更，应提前向对方提出书面申请，并说明变更的原因、内容、范围及对工期和费用的影响。2.甲方提出合同变更申请后，乙方应在接到申请之日起____个工作日内予以答复。若乙方未在规定时间内答复，视为同意变更。3.乙方提出合同变更申请后，甲方应在接到申请之日起____个工作日内予以答复。若甲方未在规定时间内答复，视为同意变更。4.合同变更经双方书面确认后，双方应按照变更内容履行相应义务。二、索赔处理1.发生下列情况之一，造成损失或延误工期的，甲方有权向乙方提出索赔：（1）因乙方原因导致设计变更、施工条件改变、现场条件限制等，使甲方增加工作量、延长工期或造成损失；（2）乙方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量和进度；（3）乙方未按时支付工程进度款，导致甲方资金周转困难；（4）其他原因造成甲方合法权益受到损害。（1）书面索赔申请；（2）相关证明材料；（3）损失计算报告。3.乙方收到索赔申请后，应在____个工作日内予以答复。若乙方未在规定时间内答复，视为同意索赔。（1）因设计变更、施工条件改变、现场条件限制等原因造成的损失，按实际损失计算；（2）因材料、设备质量不合格造成的损失，按实际损失计算；（3）因乙方未按时支付工程进度款造成的损失，按中国人民银行同期贷款利率计算；（4）其他原因造成的损失，由双方协商确定。5.索赔处理结果由双方共同签署确认。三、赔偿标准1.甲方因乙方原因造成的损失，乙方应按下列标准进行赔偿：（1）因设计变更、施工条件改变、现场条件限制等原因造成的损失，赔偿金额为实际损失金额的____%；（2）因材料、设备质量不合格造成的损失，赔偿金额为实际损失金额的____%；（3）因乙方未按时支付工程进度款造成的损失，赔偿金额为逾期支付金额的____%。2.甲方因自身原因造成的损失，由甲方自行承担。3.因不可抗力等原因造成的损失，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。四、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。4.本合同如有变更或解除，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。5.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（施工单位）：________乙方（建设单位）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（施工单位）和乙方（建设单位）以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、调解机构等。.2第三方介入的范围（1）监理单位对工程质量的监督与控制；（2）设计单位对设计变更的审核与确认；（3）咨询机构对合同履行过程中的专业咨询；（4）检测机构对工程材料、设备的检测；（5）仲裁机构或调解机构对合同争议的解决。二、第三方介入的程序.3介入申请任何一方提出需要第三方介入的情况，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果及所需费用。.4介入同意乙方在接到介入申请后，应在____个工作日内予以答复。若乙方未在规定时间内答复，视为同意第三方介入。.5介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。三、第三方的责任与权利.6责任（1）第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。（2）第三方对介入过程中所获取的信息负有保密义务。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。.7权利（1）第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的规定，对工程项目的质量、进度、安全等进行监督。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。四、第三方的责任限额.8责任限额（1）第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的____%。（2）第三方因违反法律法规、行业规范或本合同约定造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定。.9超出责任限额的处理（1）第三方责任限额以内的损失，由第三方承担。（2）超出责任限额的损失，由甲方和乙方按本合同的约定承担。五、第三方与其他各方的划分说明.10甲方与第三方（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于图纸、资料、现场等。（2）甲方应配合第三方的工作，并对第三方的工作结果承担相应的责任。.11乙方与第三方（1）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于图纸、资料、现场等。（2）乙方应配合第三方的工作，并对第三方的工作结果承担相应的责任。.12第三方与甲方、乙方（1）第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违反合同约定的行为，应及时向双方报告。六、其他.13本合同中关于第三方的规定，如有与《第三方介入协议》不一致之处，以《第三方介入协议》为准。.14本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。.15本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1工程量清单及变更记录详细要求：包含工程量清单的详细项目、数量、单价及总价，变更记录应包括变更的原因、内容、日期及批准人签字。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确工程量及变更情况，为结算依据。.2工程进度报告详细要求：包括工程进度情况、已完成工程量、计划完成工程量及实际完成工程量等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录工程进度，作为进度款支付和工期延长的依据。.3设计变更通知及批复详细要求：包括设计变更通知的内容、批准人签字及变更后的设计图纸。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录设计变更情况，作为合同变更的依据。.4材料设备清单及合格证明详细要求：包括材料设备名称、规格、数量、供应商及合格证明。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明材料设备的合规性，作为工程验收的依据。.5索赔申请及相关证明材料详细要求：包括索赔申请表、相关证明材料（如发票、照片、检测报告等）。附件说明：本附件作为合同附件，用于支持索赔申请，作为索赔处理的依据。.6争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、时间、地点及参与人。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决的相关事宜，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定的时间完成工程；提供的工程材料或设备不符合质量要求；未按合同约定支付工程进度款。（2）乙方违约行为：未按合同约定的时间提供图纸、资料等；未按合同约定支付工程进度款；未按合同约定提供施工场地、施工条件等。.8责任认定标准（1）甲方违约责任：未按合同约定时间完成工程的，每延迟一日，应支付相当于工程日进度款____%的违约金；提供的工程材料或设备不符合质量要求的，甲方应负责修复或更换，并承担因此造成的损失；未按合同约定支付工程进度款的，每逾期一日，应支付相当于逾期款项____%的违约金。（2）乙方违约责任：未按合同约定时间提供图纸、资料等的，每延迟一日，应支付相当于合同总价款____%的违约金；未按合同约定支付工程进度款的，每逾期一日，应支付相当于逾期款项____%的违约金；未按合同约定提供施工场地、施工条件的，每延迟一日，应支付相当于合同总价款__