2025年度杭州商铺租赁合同二零二五版物业管理约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商铺租赁合同二零二五版物业管理约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、物业管理约定3.1乙方在租赁期内应遵守物业管理相关规定，服从物业管理人员的安排和管理。3.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共能耗费等费用，具体收费标准按照物业管理公司的规定执行。3.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改租赁物的设施设备。3.4乙方在租赁期间，如需进行装修，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担。3.5乙方在租赁期间，如需变更租赁物用途，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，变更后的用途不得违反相关法律法规及物业管理规定。3.6乙方在租赁期间，如需转让租赁权，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让，转让后的承租方应继续履行本合同约定的义务。3.7乙方在租赁期间，如需转租租赁物，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租，转租后的承租方应继续履行本合同约定的义务。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______的违约金；（2）甲方未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付_______的违约金；（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修保养方、保险代理方等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意的其他参与方。7.1.2第三方介入本合同的目的、范围和方式，应在合同中明确约定。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在本合同项下的责任，应当根据其提供的具体服务内容、责任范围和合同约定进行明确。（1）第三方对租赁物的维修保养责任限额；（2）第三方对租赁物损害赔偿的责任限额；（3）第三方对物业管理活动的责任限额；（4）第三方对合同履行过程中的其他责任限额。7.2.3第三方的责任限额应不低于甲方和乙方的合理预期损失。7.3第三方权利义务7.3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查、维修保养等。7.3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方应承担因自身过错导致甲方和乙方损失的赔偿责任。7.4第三方介入程序7.4.1甲方和乙方需第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及预期服务内容。7.4.2甲方和乙方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。7.4.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方开展工作。7.5第三方变更和解除7.5.1第三方在本合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并说明原因。7.5.2甲方和乙方有权根据第三方的变更或解除通知，决定是否同意变更或解除合同。7.5.3第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.6第三方与其他各方的划分7.6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.6.2第三方对租赁物的维修保养、损害赔偿等责任，仅限于其提供的服务范围内。7.6.3第三方对物业管理活动的责任，仅限于其参与管理的范围。7.6.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.7本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款发生冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对租赁物享有合法的出租权利。2.租赁物现状描述：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备状况等，由甲方提供并经乙方确认。3.租赁物使用说明：包括租赁物的使用规则、维护保养指南等，由甲方提供。4.物业管理费收费标准：由物业管理公司提供，包括物业费、公共能耗费等。5.装修申请表：乙方如需装修，应填写此表格，并经甲方同意后方可进行。6.装修验收报告：装修完成后，由物业管理公司或甲方指定的第三方进行验收，并出具验收报告。7.租赁合同附件：包括但不限于租金支付计划、押金收据、维修保养记录等。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应附上第三方服务协议，明确双方的权利义务。9.争议解决协议：如涉及争议解决，应附上争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定提供相关配套设施；擅自改变租赁物用途；违反本合同约定，擅自转租租赁物。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物结构、用途；违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失；违反本合同约定，擅自转让租赁权。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______的违约金；未按约定提供相关配套设施的，应向乙方支付_______的违约金；擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金；擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；违反物业管理规定，给物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例