2025年度夫妻共同房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________乙方（贷款人）：名称：________________________注册地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请办理2025年度夫妻共同房产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：____年____月____日之前执行____年利率，____年____月____日之后执行____年利率。2.还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为____元。三、抵押物及抵押担保2.抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等，甲方应向乙方提供上述文件的正本及复印件。3.甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并承担相应的费用。四、贷款用途1.赌博、非法集资等非法活动；2.购买股票、基金等有价证券；3.购买房产、车辆等大宗商品；4.其他法律法规禁止的用途。五、贷款担保1.甲方同意以其配偶为共同借款人，并承担相应的还款责任。六、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）要求甲方承担因逾期还款而产生的其他费用；（4）依法处置抵押物。2.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性与范围1.第三方介入的必要性：（1）为保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务的顺利进行，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入。（2）第三方介入可提供专业服务，提高贷款办理效率，降低风险。2.第三方介入的范围：（1）提供贷款咨询、推荐、撮合等服务；（2）进行抵押物评估、抵押登记；（3）提供担保、反担保等服务；（4）提供法律、财务等相关专业服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应依法履行其职责，保证提供的服务真实、准确、有效；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；（2）第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的相关信息；（3）第三方有权按照约定收取服务费用。四、第三方的责任限额1.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致贷款金额错误；（2）因第三方提供的评估报告不准确导致抵押物价值评估错误；（3）因第三方提供的担保、反担保服务导致贷款无法收回；（4）因第三方泄露甲乙双方商业秘密导致损失；（5）其他因第三方原因导致甲乙双方权益受损的情形。五、第三方的责任免除1.第三方在介入过程中，如因不可抗力因素导致甲乙双方权益受损，免除其责任；2.第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失，免除其责任；3.第三方在介入过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致损失，免除其责任。六、第三方的选择与变更1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，书面通知乙方。2.第三方变更需经甲乙双方协商一致，书面通知乙方。七、第三方的退出1.第三方在介入过程中，如因自身原因或甲乙双方要求，可退出介入；2.第三方退出介入后，应将介入期间产生的相关文件、资料等移交给甲乙双方。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应独立履行其职责；2.第三方在介入过程中，如需与其他方进行沟通、协调，应取得甲乙双方的同意；3.第三方在介入过程中，如需对甲乙双方的信息进行保密，应遵守保密义务；4.第三方在介入过程中，如需对甲乙双方承担法律责任，应依法承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；2.本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：房产证土地使用权证不动产登记证明房产评估报告其他与抵押物相关的权属证明文件2.贷款申请材料：借款人收入证明借款人配偶收入证明借款人婚姻状况证明借款人房产购买合同借款人房产交易税费缴纳证明其他与贷款申请相关的文件3.贷款合同：本贷款合同文本贷款利率表还款计划表4.抵押登记文件：抵押登记申请书抵押登记证明抵押登记费用收据5.第三方服务协议：中介机构服务协议评估机构服务协议担保机构服务协议其他第三方服务协议6.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书7.其他相关文件：政策法规文件银行内部操作规程其他甲乙双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：a.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担因逾期还款而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。b.违约行为：甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明文件。责任认定：甲方应承担因抵押物权属问题导致的贷款无法发放或提前收回贷款的责任。c.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因未按时发放贷款导致的损失。d.违约行为：第三方在介入过程中提供虚假信息或未履行职责。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。e.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。2.违约行为示例说明：a.示例一：借款人逾期还款违约行为：借款人于____年____月____日未按时偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息____元，并承担律师费____元。b.示例二：甲方未提供抵押物违约行为：甲方于____年____月___