免租金公司房屋租赁合同

免租金公司房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的房屋用于经营或居住等合法用途。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、免租期限1.免租开始时间免租开始时间为[具体日期]。2.免租结束时间免租结束时间为[具体日期]。在免租期限内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担房屋使用过程中的其他费用，如水电费、物业费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并符合正常使用条件。房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。五、房屋使用及维护1.乙方使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用房屋从事违法犯罪活动。2.房屋维护责任（1）在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养。（2）乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照[具体金额]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向乙方支付[具体金额]的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照[具体金额]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照[具体金额]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向甲方支付[具体金额]的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方详细通讯地址]乙方通讯地址：[乙方详细通讯地址]如一方变更通讯地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]。2.不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、补充条款1.双方同意，在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，归甲方所有。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。十三、附件1.房屋平面图（此处附上房屋平面图）2.相关证明文件（此处附上甲方的房屋所有权证明文件及乙方的营业执照等相关证明文件）十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同解释