2025年度农村集体建设用地公积金贷款二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体建设用地公积金贷款二手房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：农村集体建设用地公积金贷款二手房买卖合同甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的农村集体建设用地使用权，并依法在该地块上建设了房屋，房屋所有权证书编号为____________________。2.乙方有意购买上述房屋，并愿意向甲方支付房屋价款。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋所有权证书编号：____________________6.房屋附属设施：____________________二、房屋价款及支付方式1.本合同房屋总价款为人民币____________________元整。2.乙方分____________________期支付房屋价款，具体支付方式如下：1）首付款：在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元。2）分期付款：____________________个工作日内，乙方应向甲方支付第二期款人民币____________________元。3）以此类推，直至一期款。3.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。三、税费承担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均由甲方承担。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。2.乙方应在收到房屋后____________________个工作日内，向甲方支付首付款。3.乙方应在每期付款后____________________个工作日内，向甲方支付相应期款。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的____________________‰计算。2.若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的____________________‰计算。3.若一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应损失。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利签订和履行，提高交易效率，降低交易风险。a.提供信息咨询服务，帮助甲乙双方了解交易相关法律法规、市场行情等。b.协助甲乙双方进行房屋评估、产权调查等。c.提供法律咨询、起草合同文本等服务。d.监督合同履行，确保交易安全。三、第三方的责任1.责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方实际遭受的直接经济损失为限，但最高不超过人民币____________________元。2.免责条款：a.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。b.因甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。c.因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。3.责任承担：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：a.甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息。b.甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。c.甲方有权要求第三方在合同履行过程中对交易安全进行监督。d.甲方有权要求第三方在合同履行过程中对交易进度进行通报。2.乙方的权利和义务：a.乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息。b.乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。c.乙方有权要求第三方在合同履行过程中对交易安全进行监督。d.乙方有权要求第三方在合同履行过程中对交易进度进行通报。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：a.第三方在提供信息咨询服务时，不得泄露甲方的商业秘密。b.第三方在协助甲方进行房屋评估、产权调查等时，应确保信息的真实性、准确性。c.第三方在监督合同履行时，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.第三方与乙方：a.第三方在提供信息咨询服务时，不得泄露乙方的商业秘密。b.第三方在协助乙方进行房屋评估、产权调查等时，应确保信息的真实性、准确性。c.第三方在监督合同履行时，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.第三方与甲乙双方：a.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。b.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反国家政策。c.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、合同变更1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。2.本合同变更，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。七、合同解除a.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.第三方在履行职责过程中，出现重大过错，导致合同无法履行。2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________第三方：____________________负责人：____________________联系方式：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为房屋产权的证明文件，确保乙方购买的房屋所有权清晰。2.土地使用权证书复印件：要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为土地使用权归属的证明文件，确保乙方购买的房屋土地权属合法。3.房屋平面图：要求：清晰展示房屋结构、面积、布局等信息。说明：帮助乙方了解房屋的具体情况。4.房屋装修清单：要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、品牌等信息。说明：作为房屋交付时的装修标准依据。5.房屋维修记录：要求：记录房屋的维修时间、项目、费用等信息。说明：反映房屋的维护状况，便于乙方了解房屋的历史维修情况。6.水、电、燃气、供暖等缴费凭证：要求：提供近三个月的缴费凭证。说明：证明房屋在合同签订前已正常使用，无欠费情况。7.物业费缴纳凭证：要求：提供近三个月的物业费缴纳凭证。说明：证明房屋在合同签订前已正常缴纳物业费。8.房屋评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具。9.产权调查报告：要求：由具有资质的机构出具。说明：确保房屋产权清晰，无纠纷。10.房屋买卖合同：要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：作为双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的____________________‰计算。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。b.房屋产权不清晰：责任认定：甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若房屋存在产权纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房屋价款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的____________________‰计算。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。b.擅自改变房屋结构：责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应赔偿责任。示例：