2025年度建筑工程租赁合同风险防范范本

2025年度建筑工程租赁合同风险防范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：一、租赁物基本情况1.租赁物名称：________________________2.租赁物地址：________________________3.租赁物面积：________________________平方米4.租赁物结构：________________________5.租赁物用途：________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月人民币____元整（大写：________________________）3.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。三、租赁物的交付与验收1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行检查，确认无误后签字确认。四、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。五、租赁物的保险1.甲方应自租赁期限开始之日起，为租赁物投保相应的保险。2.乙方在租赁期间，应自行投保相关责任保险。六、租赁物的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或设定抵押。2.如乙方需要转让、转租或设定抵押，应提前____日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。七、违约责任1.如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元人民币的违约金。3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲方与乙方进行租赁物的交接、租赁合同的签订以及后续的租赁事宜。2.监理方：监督租赁物的使用情况，确保租赁物符合相关法规和标准。4.咨询方：提供专业咨询服务，包括法律、技术、财务等方面的建议。5.保险公司：为租赁物及租赁活动提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对租赁合同签订过程中因自身过错导致的损失，承担不超过合同总金额的5%的责任限额。2.监理方：监理方对租赁物在使用过程中因自身过错导致的损失，承担不超过合同总金额的3%的责任限额。3.评估方：评估方对租赁物价值评估过程中因自身过错导致的损失，承担不超过评估金额的2%的责任限额。4.咨询方：咨询方对提供的咨询服务过程中因自身过错导致的损失，承担不超过咨询费总额的2%的责任限额。5.保险公司：保险公司根据保险合同的约定，对租赁物及租赁活动发生的保险事故承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.中介方：权利：协助租赁双方进行租赁物的交接、租赁合同的签订；义务：确保租赁双方在签订租赁合同时了解合同内容；责任：对因自身过错导致的损失承担相应责任。2.监理方：权利：监督租赁物的使用情况；义务：确保租赁物符合相关法规和标准；责任：对因自身过错导致的损失承担相应责任。3.评估方：权利：对租赁物价值进行评估；义务：提供真实、准确的评估结果；责任：对因自身过错导致的损失承担相应责任。4.咨询方：权利：提供专业咨询服务；义务：确保咨询建议的合理性和有效性；责任：对因自身过错导致的损失承担相应责任。5.保险公司：权利：根据保险合同的约定，对租赁物及租赁活动发生的保险事故承担赔偿责任；义务：按照保险合同的约定，及时履行赔付义务；责任：在保险责任范围内承担赔偿责任。五、第三方介入流程1.甲方、乙方和第三方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事宜。2.甲方、乙方和第三方应就第三方介入的相关费用进行协商，并达成一致。3.甲方、乙方和第三方应签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方应在合同约定的范围内，履行相关职责，确保租赁活动的顺利进行。六、第三方变更及退出1.任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____日书面通知其他方，并取得其他方的书面同意。2.第三方因自身原因或合同约定原因退出，应提前____日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方完成相关事宜的交接。3.第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方和第三方各执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状况等信息。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。3.租赁合同：本合同文本。4.甲方营业执照副本复印件。5.乙方营业执照副本复印件。6.第三方合作协议或服务合同。7.保险合同及保险单。8.银行付款凭证。9.争议解决协议。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.租赁物清单：由甲方提供，确保清单内容真实、完整。2.租赁物使用说明：由甲方提供，确保说明内容清晰、易懂。3.租赁合同：双方签字（或盖章）确认，作为本合同的正式文本。4.甲方营业执照副本复印件：由甲方提供，证明甲方具备出租资格。5.乙方营业执照副本复印件：由乙方提供，证明乙方具备承租资格。6.第三方合作协议或服务合同：由甲方、乙方和第三方签订，明确各方的权利、义务和责任。7.保险合同及保险单：由保险公司提供，证明租赁物及租赁活动已投保。8.银行付款凭证：由乙方提供，证明租金已支付。9.争议解决协议：由双方协商确定，明确争议解决方式。10.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供，确保与本合同相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。（2）租赁物存在质量问题：甲方应承担修复或赔偿损失的责任。（3）违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）违反合同约定，造成租赁物损坏：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责：中介方应承担相应的赔偿责任。（2）监理方未履行监理职责：监理方应承担相应的赔偿责任。（3）评估方提供虚假评估结果：评估方应承担相应的赔偿责任。（4）保险公司未履行保险责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方工程进度延误，甲方应向乙方支付违约金____元人民币。2.乙方在租赁期间，擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担修