2025年度合肥租赁市场租赁期限管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥租赁市场租赁期限管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物信息1.1租赁物位于：_______1.2租赁物面积：_______平方米1.3租赁物结构：_______1.4租赁物用途：_______二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限为_______年。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。四、押金及退还4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到租赁物及附属设施后_______日内退还押金。五、物业管理费及公共事业费5.1物业管理费：每月_______元人民币。5.2公共事业费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、网络等费用。六、租赁物使用及维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，对租赁物进行必要的维护。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养服务商、法律顾问等。二、第三方介入的范围及方式（1）协助甲方进行租赁物的出租或寻找承租方；（2）协助乙方进行租赁物的入住或退租；（3）提供租赁物的物业管理、维修保养服务；（4）提供租赁合同的法律咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。（1）委托第三方代理执行本合同中的部分或全部条款；（2）第三方作为顾问提供专业意见；（3）第三方提供必要的协助和协调服务。三、第三方责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方履行本合同中规定的义务；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和性质确定，具体如下：（1）中介方：对于因中介方故意或重大过失导致的租赁关系终止或租赁物损坏，中介方的责任限额为中介服务费的_______倍。（2）物业服务公司：对于因物业服务公司故意或重大过失导致的租赁物损坏，物业服务公司的责任限额为物业服务费的_______倍。（3）维修保养服务商：对于因维修保养服务商故意或重大过失导致的租赁物损坏，维修保养服务商的责任限额为维修保养服务费的_______倍。（4）法律顾问：对于因法律顾问故意或重大过失导致的租赁关系终止或租赁物损坏，法律顾问的责任限额为法律咨询服务费的_______倍。五、第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方对第三方提供的服务有共同的监督和管理责任，应确保第三方按照本合同约定提供服务。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的服务协议或合同执行。5.3在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对第三方的服务质量、行为承担监督责任，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）乙方对第三方的服务质量、行为承担接受责任，如对第三方提供的服务不满意，乙方有权向甲方提出异议。（3）第三方对自身提供的服务质量、行为承担直接责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。7.2本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。2.租赁物使用说明：包含租赁物的操作方法、维护保养注意事项等。3.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。4.租赁费用支付凭证：证明乙方已支付租金、物业管理费、公共事业费的凭证。5.租赁合同变更协议：如租赁期限、租金等发生变更时，双方签订的变更协议。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。7.第三方服务费用结算单：证明第三方已提供服务的费用结算凭证。8.租赁物损坏赔偿协议：如租赁物损坏时，双方签订的赔偿协议。9.争议解决协议：如发生争议，双方签订的争议解决协议。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。2.附件应清晰、完整，便于查阅。3.附件的提供应与合同条款的履行同步。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物，应向乙方支付_______元人民币的违约金；违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违约行为：未按时支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）第三方违约行为：中介方故意或重大过失导致租赁关系终止或租赁物损坏，中介方的责任限额为中介服务费的_______倍；物业服务公司故意或重大过失导致租赁物损坏，物业服务公司的责任限额为物业服务费的_______倍；维修保养服务商故意或重大过失导致租赁物损坏，维修保养服务商的责任限额为维修保养服务费的_______倍；法律顾问故意或重大过失导致租赁关系终止或租赁物损坏，法律顾问的责任限额为法律咨询服务费的_______倍。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未能按时交付租赁物的，需提供相关证明，如租赁物交付时间记录、维修保养记录等；甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，需提供相关证据，如改造图纸、施工记录等。（2）乙方违约责任认定：乙方未能按时支付租金的，需提供支付凭证，如银行转账记录、支付证明等；乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，需提供相关证据，如改造图纸、施工记录等。（3）第三方违约责任认定：第三方故意或重大过失导致违约，需提供相关证据，如服务记录、维修保养记录、法律意见书等。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定入住。甲方需