2025年度城市更新改造项目施工总承包协议书

2025年度城市更新改造项目施工总承包协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________一、项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目规模：____________________________1.4项目总投资：____________________________1.5项目建设周期：____________________________二、施工内容（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________（4）____________________________（5）____________________________2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量、进度和安全生产。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________________3.2支付方式：（1）合同签订后，乙方提交施工许可证等文件，甲方支付合同价款的____________________________作为预付款；（2）工程进度达到____________________________时，甲方支付合同价款的____________________________；（3）工程进度达到____________________________时，甲方支付合同价款的____________________________；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的____________________________；（5）保修期满后，甲方支付合同价款的____________________________。四、工期及延期4.1工期：____________________________4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的____________________________作为违约金。五、质量要求及验收5.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。5.2工程竣工验收合格后，甲方应组织有关部门对工程进行验收。如验收不合格，乙方应在接到通知后____________________________内进行整改，直至合格。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规和标准进行施工，确保施工现场安全生产。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全生产教育和培训。七、知识产权7.1乙方在施工过程中，不得侵犯他人的知识产权。7.2甲方提供的施工图纸、技术规范等知识产权归甲方所有。八、保密8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________法定代表人（签字）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、分包单位等。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了确保项目顺利实施，提高工程质量，降低风险，优化资源配置。（1）提供设计、监理、咨询等服务；（2）提供材料、设备等物资；（3）进行检测、验收等工作；（4）承担部分施工任务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致工程质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）设计单位：____________________________（2）监理单位：____________________________（3）咨询机构：____________________________（4）检测机构：____________________________（5）材料供应商：____________________________（6）设备供应商：____________________________（7）分包单位：____________________________四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）设计单位：负责提供符合国家规范和标准的设计文件，对设计文件负责，如因设计问题导致工程质量问题，由设计单位承担相应责任。（2）监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全生产，对监理过程中发现的问题，应及时通知乙方整改。（3）咨询机构：负责提供项目咨询、建议等服务，对咨询意见负责，如因咨询意见导致工程质量问题，由咨询机构承担相应责任。（4）检测机构：负责对工程材料、设备等进行检测，确保其符合国家规范和标准，对检测结果负责。（5）材料供应商：负责提供符合国家规范和标准的质量合格的材料，对材料质量负责。（6）设备供应商：负责提供符合国家规范和标准的质量合格的设备，对设备质量负责。（7）分包单位：负责按照乙方要求进行施工，对施工质量负责。五、第三方权利（1）按照合同约定，收取相应费用；（2）根据合同约定，要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方进行监督和检查；（4）在合同履行过程中，发现甲方、乙方违约行为，有权要求其整改或承担相应责任。六、第三方义务（1）按照合同约定，提供符合国家规范和标准的服务或物资；（2）在合同履行过程中，积极配合甲方、乙方的工作；（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业标准；（4）对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲方、乙方。七、第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____________________________向甲方、乙方提出书面申请，经甲方、乙方同意后方可变更或退出。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替其工作的第三方承担。八、第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方根据其参与合同履行的情况，可要求增加一份合同副本。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________法定代表人（签字）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：提供项目所需的全部施工图纸、技术规范和施工组织设计文件，确保图纸完整、准确，技术规范符合国家相关标准。附件说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，乙方应严格按照图纸及规范进行施工。2.附件二：施工许可证详细要求：乙方应在合同签订后，取得相关部门颁发的施工许可证，并向甲方提供副本。附件说明：施工许可证是施工合法性的证明，乙方必须确保施工许可证的有效性。3.附件三：工程进度计划详细要求：乙方应制定详细的工程进度计划，包括各阶段的工期安排、关键节点等，并定期向甲方报告进度。附件说明：工程进度计划是控制施工进度的关键，甲方有权要求乙方按计划执行。4.附件四：工程量清单详细要求：乙方应提供详细的工程量清单，包括工程量、材料、设备等，以便甲方进行成本控制和支付。附件说明：工程量清单是工程成本控制的基础，乙方应确保清单的准确性。5.附件五：材料及设备采购合同详细要求：乙方应与材料及设备供应商签订采购合同，确保材料及设备的供应质量和时间。附件说明：材料及设备采购合同是保障施工顺利进行的重要环节，乙方应确保合同的履行。6.附件六：安全生产管理制度详细要求：乙方应制定安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全教育培训、安全检查等。附件说明：安全生产管理制度是保障施工人员生命财产安全的重要措施，乙方应严格执行。7.附件七：工程质量保证书详细要求：乙方应提供工程质量保证书，保证工程质量符合国家规范和标准。附件说明：工程质量保证书是甲方验收工程质量的重要依据，乙方应确保保证书的有效性。8.附件八：竣工验收报告详细要求：工程竣工验收合格后，乙方应提交竣工验收报告，包括工程概况、验收结论等。附件说明：竣工验收报告是工程验收的重要文件，乙方应确保报告的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的工期完成施工任务。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的____________________________作为违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，实际工期为210天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现安全事故。责任认定标准：根据事故原因和损失情况，由乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例说明：若因乙方施工不当导致安全事故，造成人员伤亡和财产损失，乙方应承担全部责任。3.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合国家规范和标准。责任认定标准：乙方应承担更换不合格材料或设备的费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方提供的钢筋不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换，并赔偿由此造成的工期延误和损失。4.违约行为：乙方未按合同约定进行质量验收。责任认定标准：乙方应承担因未进行质量验收导致的质量问题责任，包括修复费用和损失赔偿。示例说明：若乙方未按约定进行质量验收，导致工程存在质量问题，乙方应负责修复并赔偿损失。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方违约责任由第三方承担，甲方有权要求第三方向其支付违约金