2025年度房地产居间服务费标准合同范本（二零二五年度）

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2025年度房地产居间服务费标准合同范本（二零二五年度）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间服务费标准合同范本（二零二五年度）第一条服务内容1.1乙方根据甲方的委托，负责为甲方寻找/推荐/协助甲方购买/出售/出租标的房地产。1.2乙方应按照甲方的要求，提供标的房地产的相关信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、价格、配套设施等。1.3乙方应协助甲方与标的房地产的业主/承租人进行洽谈，促成双方达成交易。1.4乙方应协助甲方办理标的房地产的过户/租赁手续。第二条服务费用2.1乙方提供房地产居间服务的费用为标的房地产成交价格的_____%。2.2甲方应在标的房地产成交后_______日内向乙方支付服务费用。（1）乙方提供的房地产居间服务费用；（2）乙方在提供房地产居间服务过程中产生的其他费用。第三条保密条款3.1双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务。3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及标的房地产的相关信息。第四条违约责任4.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。4.2如乙方未按约定提供房地产居间服务，应向甲方支付_______%的违约金。4.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，允许第三方参与标的房地产交易活动，提供相关服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。（1）评估机构：对标的房地产进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。（3）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等咨询服务。会计师事务所应保证其提供的服务符合会计准则和税务法规。（4）测绘机构：提供标的房地产测绘服务。测绘机构应保证测绘成果的准确性、完整性和合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）评估机构：对标的房地产评估价值的误差，如超过_______%，由评估机构承担相应的责任。（2）律师事务所：因律师事务所提供的服务导致合同无效或履行不能，律师事务所应承担_______%的责任。（3）会计师事务所：因会计师事务所提供的服务导致财务损失，会计师事务所应承担_______%的责任。（4）测绘机构：因测绘机构提供的测绘成果不准确导致损失，测绘机构应承担_______%的责任。第四条第三方权利（1）评估机构：有权要求甲方、乙方提供标的房地产的相关资料，并有权进入标的房地产进行实地考察。（2）律师事务所：有权要求甲方、乙方提供相关法律文件，并有权参与标的房地产交易活动的谈判。（3）会计师事务所：有权要求甲方、乙方提供财务报表，并有权对标的房地产的财务状况进行审计。（4）测绘机构：有权要求甲方、乙方提供标的房地产的权属证明，并有权进入标的房地产进行测绘。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方不承担本合同中甲方、乙方的责任，甲方、乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.4第三方在提供服务过程中，如造成甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方协商一致后，可邀请第三方介入标的房地产交易活动。6.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的协助和配合。6.4第三方在提供服务过程中，如需甲方、乙方提供资料或协助，甲方、乙方应及时提供。第七条本合同其他条款的适用7.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明文件：要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保其真实有效。说明：此文件用于证明标的房地产的权属情况，是交易的重要依据。2.标的房地产评估报告：要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房地产评估报告。3.标的房地产测绘报告：要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房地产测绘报告。说明：测绘报告用于确认标的房地产的面积、形状等基本数据。5.交易双方签署的房地产买卖/租赁合同：要求：合同内容应包括交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：合同是双方达成交易意向的法律文件，明确了交易双方的权利和义务。6.标的房地产的配套设施清单：要求：列出标的房地产的配套设施，如水电、燃气、供暖等。说明：配套设施清单有助于买方了解标的房地产的实际情况。7.交易双方签署的支付凭证：要求：提供交易双方签署的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：支付凭证是交易双方履行支付义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在标的房地产成交后_______日内支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房地产居间服务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在收到甲方委托后_______日内提供房地产居间服务，如未按时提供服务，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中