2025年度公寓综合体设施改造与整体承包经营服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓综合体设施改造与整体承包经营服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公寓综合体设施，乙方具备相关设施改造与整体承包经营服务能力，双方经友好协商，就甲方公寓综合体设施改造与整体承包经营服务事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度公寓综合体设施改造与整体承包经营服务项目1.2项目地点：____________________1.3项目内容：公寓综合体设施改造、整体承包经营服务1.4项目投资总额：人民币______万元整（大写：____________________）二、项目改造内容2.1改造范围：____________________2.2改造内容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________三、承包经营服务内容3.1经营范围：____________________3.2经营期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3经营方式：____________________3.4服务内容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________四、项目投资及资金支付4.1项目投资：人民币______万元整（大写：____________________）4.2资金支付方式：（1）____________________（2）____________________（3）____________________五、项目进度及验收5.1项目进度安排：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________5.2验收标准：（1）____________________（2）____________________（3）____________________六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2乙方违约责任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目改造方案2.承包经营服务方案3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方公寓综合体设施改造与整体承包经营服务过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意，介入本合同项下业务的其他单位或个人。（1）设计单位：负责项目设计工作的单位或个人。（2）施工单位：负责项目施工工作的单位或个人。（3）监理单位：负责项目监理工作的单位或个人。（4）中介机构：提供中介服务的单位或个人。（5）其他相关单位或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）设计单位：设计单位对设计质量承担有限责任，责任限额为人民币______万元。（2）施工单位：施工单位对施工质量承担有限责任，责任限额为人民币______万元。（3）监理单位：监理单位对监理质量承担有限责任，责任限额为人民币______万元。（4）中介机构：中介机构对中介服务承担有限责任，责任限额为人民币______万元。（5）其他相关单位或个人：其他相关单位或个人根据其服务内容承担相应的责任限额。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下承担的责任，应当明确划分如下：（1）设计单位：设计单位应当对设计文件的质量、安全、环保等方面承担相应责任。（2）施工单位：施工单位应当对施工过程中的质量、安全、环保等方面承担相应责任。（3）监理单位：监理单位应当对施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督检查，对发现的问题及时通知甲方和乙方，并督促施工单位整改。（4）中介机构：中介机构应当根据合同约定，提供真实、准确、完整的中介服务，并对中介服务的有效性承担相应责任。（5）其他相关单位或个人：其他相关单位或个人根据其服务内容，承担相应的责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的服务内容、责任限额等事项。4.2甲方或乙方需将第三方介入事宜书面通知对方，并取得对方的同意。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，享有相应的服务费用。（2）在合同约定的范围内，独立开展相关工作。（3）对甲方和乙方提供的服务进行监督、检查。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作。（2）遵守国家法律法规和相关政策。（3）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。（4）按照合同约定，承担相应的责任限额。六、第三方变更和退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。六、争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额约定3.第三方变更和退出协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目改造方案详细要求：详细描述公寓综合体设施改造的具体内容、改造目标、预期效果、改造进度安排等。说明：项目改造方案是合同附件的重要组成部分，用于指导改造工作的开展，确保改造工作按照既定目标顺利进行。2.承包经营服务方案详细要求：详细描述整体承包经营服务的具体内容、服务范围、服务期限、服务方式、服务质量标准等。说明：承包经营服务方案是合同附件的重要组成部分，用于明确乙方在承包经营服务过程中的权利、义务和责任。3.第三方服务协议详细要求：详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：第三方服务协议是合同附件的重要组成部分，用于明确第三方在介入本合同项下业务时的权利、义务和责任。4.第三方责任限额约定详细要求：明确约定第三方在合同项下承担的责任限额，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、中介机构等。说明：第三方责任限额约定是合同附件的重要组成部分，用于保障甲乙双方在第三方介入时的权益。5.第三方变更和退出协议详细要求：明确约定第三方在合同履行期间变更或退出的条件和程序，以及变更或退出后的责任承担。说明：第三方变更和退出协议是合同附件的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的变更和退出行为。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程验收报告等。说明：其他相关文件是合同附件的重要组成部分，用于证明项目合法合规，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付项目投资款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方未按时支付项目投资款，逾期3天，应向乙方支付______%的违约金。（2）未按时提供项目所需资料，导致项目进度延误，每延误一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方未按时提供项目所需资料，导致项目进度延误5天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目改造或承包经营服务，每延误一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方未按时完成项目改造或承包经营服务，延误7天，应向甲方支付______%的违约金。（2）未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失人民