2025年度开发商售房合同范本（针对年轻购房族）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商售房合同范本（针对年轻购房族）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.项目名称：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面积：____________________（平方米）4.房屋结构：____________________5.房屋户型：____________________6.房屋朝向：____________________7.房屋装修：____________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）分期付款：①第二期付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付；②第三期付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付；③第四期付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付；④第五期付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.付款方式变更：如遇国家政策调整，双方可协商变更付款方式。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件：房屋达到交付条件，并经乙方验收合格。3.验收标准：（1）房屋结构安全、完整；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋周边环境符合合同约定。4.验收程序：（2）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收；（3）验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。四、房屋产权及登记1.甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续；3.乙方在办理房屋产权登记手续过程中，应按照国家法律法规及政策规定，承担相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任；（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与本合同项下的活动，应遵循本合同的相关规定。二、第三方介入的目的及范围1.中介机构：甲方委托中介机构协助推广项目，乙方通过中介机构了解项目信息并达成购房意向。2.评估机构：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，甲方或乙方可委托评估机构进行评估。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律服务。4.监理单位：在房屋建设过程中，甲方可委托监理单位对房屋建设质量进行监督。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同项下的责任限额为中介服务费用总额的_____%。2.评估机构：评估机构在本合同项下的责任限额为评估费用总额的_____%。3.律师事务所：律师事务所在本合同项下的责任限额为法律服务费用总额的_____%。4.监理单位：监理单位在本合同项下的责任限额为监理服务费用总额的_____%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：根据甲方委托，负责推广项目，获取乙方购房意向；（2）义务：如实向乙方提供项目信息，协助甲乙双方签订合同；（3）责任：在中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。2.评估机构：（1）权利：根据委托，对房屋价值进行评估；（2）义务：按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估；（3）责任：评估结果如有错误，应承担相应责任。3.律师事务所：（1）权利：根据甲乙双方委托，提供法律服务；（2）义务：按照法律法规和合同约定，维护甲乙双方合法权益；（3）责任：因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应责任。4.监理单位：（1）权利：根据甲方委托，对房屋建设质量进行监督；（2）义务：按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋建设质量进行严格监督；（3）责任：因自身过错导致房屋建设质量问题，应承担相应责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲方与中介机构签订中介服务合同；（2）中介机构向乙方提供项目信息；（3）甲乙双方根据中介机构提供的信息，协商签订本合同。2.评估机构介入：（1）甲乙双方协商一致，委托评估机构对房屋价值进行评估；（2）评估机构出具评估报告；（3）甲乙双方根据评估报告，协商确定房屋价格。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方协商一致，委托律师事务所提供法律服务；（2）律师事务所出具法律意见书；（3）甲乙双方根据法律意见书，签订本合同。4.监理单位介入：（1）甲方与监理单位签订监理服务合同；（2）监理单位对房屋建设质量进行监督；（3）监理单位出具监理报告；（4）甲方根据监理报告，对房屋建设质量进行验收。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。2.评估机构介入后，甲乙双方应根据评估报告，协商确定房屋价格。3.律师事务所介入后，甲乙双方应根据法律意见书，签订本合同。4.监理单位介入后，甲方应按照监理报告，对房屋建设质量进行验收。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：房屋产权证复印件；房屋平面图；房屋测绘报告；房屋质量保证书；房屋装修清单；甲方提供的其他相关证明文件。附件要求：所有附件必须真实、有效，并由甲方签字或盖章确认。付款凭证；乙方银行卡信息；乙方签署的收据或发票。附件要求：所有附件必须真实、有效，并由乙方签字或盖章确认。房屋交付清单；房屋验收报告；乙方签署的房屋验收确认书。附件要求：所有附件必须真实、有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。产权转移登记申请书；房屋产权登记申请表；房屋产权登记证。附件要求：所有附件必须真实、有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。甲方开具的购房发票；乙方缴纳的税费凭证；甲方开具的房屋交付证明。附件要求：所有附件必须真实、有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。违约行为：提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修责任，如造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。违约行为：违反合同约定，造成甲方损失。责任认定：乙方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未如实提供项目信息。责任认定：中介机构应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。