2025合同模板房屋出售委托合同范本

合同编号：房屋出售委托合同范本甲方（委托人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为出售位于（房屋地址）的房产，特此委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，负责代理甲方出售位于（房屋地址）的房产。1.2乙方应尽最大努力，以合理的价格和条件为甲方出售房产，并确保交易过程的顺利进行。第二条委托期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为个月。若期间内未成功出售房产，双方可协商延长合同期限。第三条费用及支付3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方支付成交价的%作为佣金，支付方式为房产过户完成后一次性支付。第四条权益分配4.1甲方保证对该房产享有完全的权益，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。4.2乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得擅自处分甲方房产。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。5.2若乙方未按约定时间完成房产出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质。2.房产信息真实准确，不存在虚假宣传。解决办法：乙方应提供真实可靠的房产信息，甲方有权查看房产证等相关资料。3.合同条款明确，避免模糊不清。解决办法：双方在签订合同前，详细阅读合同条款，明确各自权益和义务。4.遵守相关法律法规，确保交易过程合法合规。解决办法：双方均应遵守我国相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。5.注意保密，保护双方商业秘密和个人隐私。解决办法：双方在合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。6.合同终止或解除后，处理未尽事宜。解决办法：合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理未尽事宜。法律名词及名词解释：1.委托人：指聘请他人为自己办理事务的人，在本合同中为甲方。2.受托人：指被委托人委托办理事务的人，在本合同中为乙方。3.房产：指位于（房屋地址）的不动产。4.成交价：指房屋出售时的交易价格。5.佣金：指乙方为甲方代理出售房产所收取的报酬。6.委托期限：指本合同的有效期，自双方签字之日起生效，有效期为个月。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。9.法律法规：指我国现行的法律、法规和政策。10.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方转移至买方的过程。应用场合：1.个人或企业出售位于中国境内的住宅或商业房产。2.房产中介或代理公司代表卖方处理房产出售事宜。3.任何需要专业代理协助出售房产的情况。补充条款：1.房产查看：买方有权在合同有效期内多次查看房产，以确保房产状况符合约定。2.房价调整：如遇市场波动，双方可协商调整房价，但需遵循合同约定的原则。3.房产查验：房产过户前，买方有权要求对房产进行查验，确保房产符合约定条件。4.税费承担：双方应明确税费承担方式，包括但不限于契税、个人所得税等。5.付款方式：买方应按照合同约定时间付款，付款方式可以是现金、转账或其他双方同意的方式。6.逾期付款：买方逾期付款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为成交价的千分之五。7.房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给买方。8.合同解除：在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。附件列表：1.房产证原件及