2025年度廉租房租赁市场监管与评估合同

2025年度廉租房租赁市场监管与评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的廉租房，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述廉租房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的廉租房位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋装修状况为________________。1.2甲方保证出租的廉租房符合国家关于廉租房的相关规定，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金为每月人民币________________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、押金及违约金3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币________________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。五、租赁物的维修与更换5.1甲方应负责租赁物的维修，保证租赁物的正常使用。租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因需要维修的，由甲方负责维修。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、租赁物的交付与接收6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。6.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收单。七、合同解除与终止7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的；（3）乙方损坏租赁物，拒不赔偿的；（4）乙方有其他严重违约行为的。（1）甲方未按约定交付租赁物的；（2）甲方未按约定维修租赁物的；（3）租赁物存在安全隐患的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次租赁活动提供专业服务或咨询的公司、机构、个人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同、办理租赁手续等服务的机构或个人。（2）评估机构：对租赁物进行评估，为甲乙双方提供评估报告的机构。（3）物业管理公司：负责租赁物的日常物业管理、维护、修缮等服务的公司。（4）其他提供专业服务的第三方。二、第三方职责2.1中介方职责：（1）提供租赁信息，协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈。（2）协助甲乙双方签订本合同。（3）协助甲乙双方办理租赁手续。（4）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。2.2评估机构职责：（1）对租赁物进行现场勘查，提供评估报告。（2）评估报告应真实、客观、公正，对评估结果负责。2.3物业管理公司职责：（1）对租赁物进行日常物业管理。（2）确保租赁物及附属设施的正常使用。（3）及时解决租赁过程中出现的物业管理问题。三、第三方权利3.1中介方权利：（1）按照约定收取中介费用。（2）对甲乙双方提供的服务进行监督。3.2评估机构权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）对评估过程中发现的租赁物问题提出建议。3.3物业管理公司权利：（1）按照合同约定，对租赁物进行日常管理。（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，对因第三方原因导致甲乙双方损失的责任，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。4.3第三方的责任限额可根据具体情况在合同中另行约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的专业服务提供者，其权利、义务和责任由其自行承担。5.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在提供专业服务过程中，如发生与甲乙双方有关的事宜，应通知甲乙双方。5.4第三方在提供专业服务过程中，如发生损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权追究其责任。5.5第三方不得干预甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。六、合同变更与解除6.1在本合同履行过程中，如需引入新的第三方，甲乙双方应书面协商一致，并在本合同中予以明确。6.2引入新的第三方后，原合同条款中关于第三方职责、权利、责任等内容应予以调整，以适应新的第三方加入。6.3如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度廉租房租赁市场监管与评估合同》正本4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.房屋产权证明文件7.房屋租赁许可证8.房屋租赁合同9.评估报告10.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证11.甲方收取押金的银行转账记录或现金收取凭证12.房屋维修记录13.甲方提供的其他相关文件附件要求：1.所有附件应为复印件，并由甲方或乙方加盖公章或签名确认。2.所有附件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。3.附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。4.附件应于合同签订之日起____日内提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）甲方未按约定交付租赁物。（3）乙方擅自改变房屋结构及用途。（4）甲方未按约定维修租赁物。（5）任何一方泄露对方商业秘密。（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。（2）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物市场价值的_____%。（3）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）甲方未按约定维修租赁物的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（5）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（6）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期____天，应向甲方支付滞纳金人民币____元。2.甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法按时入住，应向乙方支付违约金人民币____元。3.乙方擅自将租赁物用于商业用途，违反