2025地产中介房屋买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日起日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。3.2双方应共同办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，也可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为中华人民共和国省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行尽职调查，核实房屋及双方主体的相关信息。2.房屋交付时间及质量不符合约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：双方可协商确定具体的交付时间及质量标准，并通过第三方专业机构进行验收。3.过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。解决办法：明确过户手续办理的时间节点及费用承担方，如有必要，可聘请专业律师提供咨询意见。4.如遇政策法规变化，可能导致合同无法履行，双方应立即协商解决，也可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除本合同。解决办法：密切关注政策法规变化，及时与相关专业机构沟通，确保合同的合规性。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的当事人。解释：甲方是房屋的currentowner，有权出售房屋并承担合同约定的义务。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的当事人。解释：乙方是房屋的prospectivebuyer，有权购买房屋并承担合同约定的义务。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。解释：定金是一种担保手段，用于保证合同的履行。如果乙方不履行合同，则无权要求返还定金；如果甲方不履行合同，则应双倍返还定金。4.房屋所有权/不动产权转移登记：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。解释：房屋所有权/不动产权转移登记是房屋交易的关键环节，完成登记后，房屋的所有权/使用权正式转移到乙方。5.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体责任根据合同约定和法律规定确定。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是保障合同履行、维护当事人权益的重要环节。在本合同中，双方约定先通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产中介机构代理的房屋买卖交易。3.涉及房屋赠与、遗产继承等特殊情况下的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中可能产生的税费明细及承担方式。3.房屋交付后的物业管理及维修责任分配。4.合同履行过程中出现不可抗力事件的处理办法。5.房屋买卖合同的备案和登记手续办理指南。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋买卖合同草稿或打印稿。3.定金收据及