2025年度建筑工程合同管理细则-合同履行与质量保证

2025年度建筑工程合同管理细则——合同履行与质量保证本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（工程名称）项目上进行建设，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.工程投资：____________________6.工程建设工期：____________________二、合同履行1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范、施工组织设计和有关文件进行施工，确保工程质量达到国家标准和设计要求。2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。3.乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护、文明施工等法律法规，确保施工安全、文明、环保。4.乙方应按合同约定的时间向甲方提交施工进度报告，甲方有权对施工进度进行检查和监督。5.乙方在施工过程中，如需变更设计，应经甲方同意，并办理相关手续。6.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工过程中的有关资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、安全文明施工记录等。三、质量保证1.乙方应按照国家有关工程质量标准，对施工过程中使用的材料、设备、工艺等进行严格的质量控制。2.乙方应确保工程质量达到国家标准和设计要求，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并按合同约定进行整改或返工。3.乙方应建立完善的质量保证体系，定期对施工过程进行质量检查，确保工程质量。4.乙方应按照合同约定，对工程质量进行保修，保修期限为____________________年。四、合同价款及支付1.本合同价款为人民币____________________元，按____________________方式支付。2.甲方应在工程开工前支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元。3.甲方应在工程完工验收合格后支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元。4.甲方应在工程保修期满后支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。2.乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。3.乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格，应承担全部责任，并按合同约定进行整改或返工。4.乙方在施工过程中，因自身原因导致工程延误，应承担全部责任，并按合同约定支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询机构、金融机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或承担特定责任的行为。二、第三方介入的引入1.甲方和乙方可协商一致引入第三方，以协助完成合同项下的相关工作。2.第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应根据合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保工作质量。（2）第三方应对其提供的服务或承担的责任承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同项下工作出现质量问题或延误，应承担相应的责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。（2）第三方有权根据合作协议和本合同的要求，收取相应的服务费用。四、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的监督和管理。（2）甲方有权对第三方的工作进行审核和评估。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的施工指令。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时履行对甲乙双方的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据合作协议和本合同的要求确定。2.如第三方因自身原因导致合同项下工作出现质量问题或延误，其责任限额不超过合同总价款的____________________%。（1）因第三方原因导致工程质量不合格而产生的返工、修复费用。（2）因第三方原因导致工期延误而产生的违约金。（3）因第三方原因导致其他损失。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的职责范围：（1）对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求。（2）对施工材料、设备、工艺等进行检测，确保其符合合同要求。（3）对施工进度进行控制，确保工程按期完成。（4）对施工过程中的安全问题进行排查和处理。2.第三方介入的权限：（1）第三方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方进行整改。（2）第三方有权对施工过程中的重大问题向甲方报告。（3）第三方有权对施工过程中的安全问题进行停工处理。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲方承担。（2）第三方介入的费用包括但不限于人员费用、检测费用、设备费用等。七、第三方介入的变更1.如需变更第三方介入的职责范围、权限、费用等，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的终止1.如第三方介入的职责已完成或合同履行完毕，甲乙双方可书面通知终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议和本合同的要求，办理相关手续。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的争议解决，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：包含项目全部施工图纸、设计文件、技术规范等，必须为最新有效版本。说明：施工图纸及技术规范是施工的依据，必须完整、准确、无遗漏。2.附件二：工程量清单及计价依据要求：详细列出工程量清单、材料清单、人工清单及相应的计价依据。说明：工程量清单及计价依据是确定工程价款的基础，必须详细、清晰、无争议。3.附件三：施工组织设计及进度计划要求：包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、资源分配计划等。说明：施工组织设计及进度计划是施工管理的重要依据，必须合理、可行。4.附件四：施工合同签订协议要求：双方签订的正式施工合同，包含合同的主要内容、条款及双方签字盖章。说明：施工合同签订协议是双方履行合同的法律文件，必须完整、合规。5.附件五：质量检验报告要求：包括施工过程中各项质量检验的报告，如原材料检验报告、中间验收报告、竣工报告等。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要证据，必须真实、完整。6.附件六：安全生产文明施工记录要求：包括施工现场安全生产文明施工的相关记录，如安全生产会议记录、文明施工记录等。说明：安全生产文明施工记录是施工现场管理的重要部分，必须真实、完整。7.附件七：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括第三方职责、费用、权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入事项的重要文件，必须详细、明确。8.附件八：工程变更通知及确认单要求：包括工程变更的申请、批准及执行情况的记录。说明：工程变更通知及确认单是工程变更管理的依据，必须详细、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延迟支付一日，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若合同约定甲方应在每月15日前支付工程款，但甲方在当月30日仍未支付，则甲方应向乙方支付延迟支付期间的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若合同约定工程竣工时间为2025年6月30日，但乙方实际竣工时间为2025年7月15日，则乙方应向甲方支付延迟期间的违约金。3.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题责任认定标准：乙方应承担全部责任，进行整改或返工，并赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：若施工过程中发现某分项工程不符合质量要求，乙方应立即进行整改，并赔偿甲方因整改产生的