2025年度家具卖场租赁及家居产品研发创新合同

2025年度家具卖场租赁及家居产品研发创新合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物及范围1.租赁物：位于________的家具卖场，具体面积________平方米。2.租赁范围：乙方在卖场内开展家居产品研发、销售、展示等相关业务。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为________元。三、交付与验收1.甲方应于____年____月____日前将卖场交付乙方使用。2.乙方应在收到卖场后____个工作日内对卖场进行验收，并在验收合格后签署验收报告。四、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按约定的租金支付义务；（2）甲方有权监督乙方在卖场内的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行处理。2.甲方义务：（1）甲方应保证卖场的使用权、经营权等合法权益；（2）甲方应确保卖场符合国家相关法律法规的要求，为乙方提供安全、卫生、舒适的经营环境；（3）甲方应按约定时间交付卖场，并承担卖场交付前的维修、保养等责任。3.乙方权利：（1）乙方有权在卖场内开展家居产品研发、销售、展示等相关业务；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助；（3）乙方有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应遵守国家相关法律法规及卖场管理规定，确保经营行为合法合规；（3）乙方应保证卖场的安全、卫生、整洁，并承担卖场交付后的维修、保养等责任。五、终止与解除1.在租赁期限内，如因不可抗力导致卖场无法继续使用，双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方在卖场内从事违法活动；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。（1）甲方未按约定交付卖场；（2）甲方未按约定提供必要的协助；（3）甲方违反本合同约定的其他义务。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监管机构等。二、第三方介入的适用范围1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.担保方：如乙方需要提供担保，担保方应在本合同中明确其担保范围、期限及责任。3.技术服务提供方：如乙方在经营过程中需要第三方提供技术服务，技术服务提供方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。4.监管机构：在合同履行过程中，如需第三方进行监管，监管机构应在本合同中明确其监管范围、方式及责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保金额范围内。3.技术服务提供方：技术服务提供方对本合同履行的责任限于其提供的技术服务范围内。4.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限于其监管职责范围内。四、第三方责任划分1.中介方：中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的真实、合法。中介方对合同履行的监督责任限于其服务范围。2.担保方：担保方应按照本合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。担保方对合同履行的监督责任限于其担保范围。3.技术服务提供方：技术服务提供方应按照本合同约定，为乙方提供必要的技术服务。技术服务提供方对合同履行的监督责任限于其提供的技术服务范围。4.监管机构：监管机构应按照国家相关法律法规，对甲乙双方履行本合同的行为进行监管。监管机构对合同履行的监督责任限于其监管职责范围。五、第三方权利1.中介方：有权收取中介费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.担保方：有权要求乙方履行合同约定的义务，并在乙方违约时行使担保权利。3.技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用，并有权要求乙方按照约定使用技术服务。4.监管机构：有权对甲乙双方履行本合同的行为进行监管，并有权对违反合同约定的行为进行处理。六、第三方义务1.中介方：应保证合同内容的真实、合法，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。2.担保方：应按照本合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。3.技术服务提供方：应按照本合同约定，为乙方提供必要的技术服务。4.监管机构：应按照国家相关法律法规，对甲乙双方履行本合同的行为进行监管。七、第三方变更与退出1.中介方：如需更换中介方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。2.担保方：如需更换担保方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。3.技术服务提供方：如需更换技术服务提供方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。4.监管机构：如需更换监管机构，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。八、第三方介入的合同效力1.本合同在第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。2.第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的条款应作为本合同的组成部分。3.第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本合同其他条款为准。九、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照本合同约定执行。2.如本合同中涉及第三方介入的条款与本合同其他条款不一致，以本合同其他条款为准。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：详细描述卖场现状，包括装修情况、设施设备状况等，并附上照片作为附件。2.租赁物维修保养记录：记录卖场租赁期间内，由甲方或乙方进行的维修保养情况。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。4.验收报告：乙方在收到卖场后进行的验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。5.家居产品研发创新计划书：乙方提交的家居产品研发创新计划，包括研发目标、研发周期、预期成果等。6.技术服务合同：如乙方需第三方提供技术服务，应附上技术服务合同。7.担保合同：如乙方提供担保，应附上担保合同。8.争议解决协议：如双方协商不成，应附上争议解决协议。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：1.附件应真实、完整，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应与合同相符，不得有任何虚假、误导性陈述。3.附件的格式应符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定进行家居产品研发创新；（3）乙方在卖场内从事违法活动；（4）甲方未按时交付卖场；（5）甲方未按约定提供必要的协助；（6）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。（2）乙方未按约定进行家居产品研发创新，应向甲方支付违约金，违约金为________元。（3）乙方在卖场内从事违法活动，由乙方承担全部法律责任。（4）甲方未按时交付卖场，应向乙方支付违约金，违约金为________元。（5）甲方未按约定提供必要的协助，应向乙方支付违约金，违约金为________元。（6）任何一方违反本合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。如乙方欠缴租金共计10,000元，滞纳金为100元。2.乙方未按约定进行家居产品研发创新，应向甲方支付违约金，违约金为5,000元。3.乙方在卖场内从事违法活动，由乙方承担全部法律责任。如乙方因违法活动导致卖场被相关部门处罚，乙方应承担相应的法律责任。合同主体方签署