2025年度建筑工程施工合同变更管理楼房买卖合同

2025年度建筑工程施工合同变更管理楼房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：2.双方经友好协商，就楼房买卖事宜达成如下协议：一、楼房基本情况1.楼房位于：________________________2.楼房建筑面积：________________________平方米3.楼房结构：________________________4.楼房权属：________________________5.楼房配套设施：________________________二、合同价款及支付方式1.楼房买卖合同价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。三、房屋交付及验收1.甲方应在办理房屋过户手续前，将楼房交付给乙方。2.乙方应在收到楼房后____个工作日内对楼房进行验收，如无异议，视为乙方对楼房满意。四、合同变更管理1.乙方在购买楼房后，如需对楼房进行装修、改造等变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.乙方在变更过程中，应遵守相关法律法规，确保楼房安全、合法。3.乙方在变更完成后，应将变更情况告知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内对变更情况进行核实。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向楼房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：1.楼房产权证明2.楼房配套设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、财务顾问等非合同主体方。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行楼房买卖合同的签订、履行和解除。3.监理机构：对楼房施工过程进行监督，确保施工质量。4.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中产生的法律问题。5.财务顾问：对合同价款支付、财务状况进行评估，确保交易安全。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的服务过程中产生的错误或遗漏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的_____%。2.评估机构：评估机构对其评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大误差，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的_____%。3.监理机构：监理机构对其监理过程中的错误或遗漏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的_____%。4.法律顾问：法律顾问对本合同履行的法律咨询过程中产生的错误或遗漏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的_____%。5.财务顾问：财务顾问对本合同履行的财务评估过程中产生的错误或遗漏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同价款的_____%。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方签订、履行和解除本合同；（2）提供真实、准确、完整的合同信息；（3）对甲乙双方进行合同履行的监督，确保合同履行顺利进行。2.评估机构：（1）对楼房的价值进行评估，提供评估报告；（2）确保评估结果的准确性、公正性；（3）对评估过程中发现的问题及时通知甲乙双方。3.监理机构：（1）对楼房施工过程进行监督，确保施工质量；（2）对施工过程中的问题及时通知甲方、乙方；（3）对施工过程中的违规行为进行制止。4.法律顾问：（1）提供合同履行的法律咨询；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中产生的法律问题；（3）对合同履行过程中的法律风险进行评估。5.财务顾问：（1）对合同价款支付、财务状况进行评估；（2）提供财务咨询服务；（3）对合同履行过程中的财务风险进行评估。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，不参与合同履行，不承担合同履行的责任。2.评估机构：评估机构仅对楼房的价值进行评估，不参与合同履行，不承担合同履行的责任。3.监理机构：监理机构仅对楼房施工过程进行监督，不参与合同履行，不承担合同履行的责任。4.法律顾问：法律顾问仅提供法律咨询服务，不参与合同履行，不承担合同履行的责任。5.财务顾问：财务顾问仅提供财务咨询服务，不参与合同履行，不承担合同履行的责任。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应提前告知第三方介入的事宜。3.第三方介入后，应按照本合同约定履行其权利与义务。4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。七、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。八、其他约定1.本部分修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：1.中介机构合同2.评估机构合同3.监理机构合同4.法律顾问合同5.财务顾问合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼房产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保楼房权属清晰。2.楼房配套设施清单要求：详细列出楼房内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气管道、网络接口等。3.楼房装修及改造说明要求：如乙方进行装修或改造，需提供详细的装修方案及改造计划。4.楼房现状照片要求：提供楼房内外现状照片，真实反映楼房现状。5.楼房周边环境照片要求：提供楼房周边环境照片，包括交通、学校、医院等设施。6.评估报告要求：评估机构出具的楼房价值评估报告，包括评估方法、评估依据等。7.监理机构资质证明要求：监理机构具备相关资质，能够胜任楼房施工监理工作。8.法律顾问资质证明要求：法律顾问具备相关资质，能够提供专业法律咨询服务。9.财务顾问资质证明要求：财务顾问具备相关资质，能够提供专业财务咨询服务。10.中介机构合同要求：中介机构与甲乙双方签订的合同，明确中介机构的服务内容、费用等。11.评估机构合同要求：评估机构与甲乙双方签订的合同，明确评估机构的服务内容、费用等。12.监理机构合同要求：监理机构与甲乙双方签订的合同，明确监理机构的服务内容、费用等。13.法律顾问合同要求：法律顾问与甲乙双方签订的合同，明确法律顾问的服务内容、费用等。14.财务顾问合同要求：财务顾问与甲乙双方签订的合同，明确财务顾问的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。甲方提供的楼房信息与实际不符，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方擅自对楼房进行装修或改造，造成楼房损坏，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按约定履行服务，应承担相应的赔偿责任。评估机构评估结果存在重大误差，应承担相应的赔偿责任。监理机构未按约定履行监理职责，应承担相应的赔偿责任。法律顾问未提供专业法律咨询服务，应承担相应的赔偿责任。财务顾问未提供专业财务咨询服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违约：甲方应在签订合同后30日内交付楼房，但实际交付时间为40日，甲方应支付违约金，违约金为合同价款的10%。乙方