2025年度商铺租赁合同范本：商业空间设计定制版

2025年度商铺租赁合同范本：商业空间设计定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的商铺，该商铺面积为_______平方米，乙方愿意租赁该商铺用于商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于商业经营活动，包括但不限于：_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。三、租赁费用1.租赁费用为每月_______元，共计_______元。乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式：_______。3.甲方应于每月_______日前向乙方提供租赁物租赁发票。四、租赁物交付与使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.乙方应确保租赁物在使用过程中符合相关法律法规和行业规范。五、租赁物的维护与保养1.租赁物在租赁期间发生的维修、保养费用由乙方承担。2.乙方应定期对租赁物进行检查、维护，确保其正常使用。六、租赁物的损坏与赔偿1.租赁物在租赁期间如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方赔偿甲方因租赁物损坏所造成的损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。七、租赁物的退租1.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物恢复原状，并交还甲方。2.乙方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知甲方。3.甲方在收到乙方退租通知后，应在_______日内退还乙方已支付租金的剩余部分。八、违约责任1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、设计方等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任。二、第三方介入的范畴1.中介方：在租赁过程中，中介方作为促成双方达成租赁协议的第三方，其责任限于促成租赁关系的成立，并协助双方办理租赁手续。2.担保方：为保证乙方按时支付租金，甲方同意引入担保方，担保方应对乙方违约行为承担相应的担保责任。3.评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，引入评估机构提供专业评估服务。4.监理方：为保证租赁物质量，引入监理方对租赁物进行施工监理。5.设计方：乙方租赁商铺后，如需对商铺进行设计改造，可引入设计方提供专业设计服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对促成租赁关系的成立负责，其责任限额为中介服务费。2.担保方：担保方对乙方违约行为承担的担保责任，其责任限额为担保金额。3.评估机构：评估机构对评估结果负责，其责任限额为评估费用。4.监理方：监理方对施工质量负责，其责任限额为监理服务费。5.设计方：设计方对设计方案负责，其责任限额为设计费用。四、第三方权利与义务1.中介方：有权收取中介服务费，并协助甲乙双方办理租赁手续。2.担保方：有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时承担相应的担保责任。3.评估机构：有权对租赁物进行评估，并提供评估报告。4.监理方：有权对施工过程进行监理，并有权要求施工方整改不合格工程。5.设计方：有权根据乙方需求提供设计方案，并有权收取设计费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为促成双方达成租赁协议的第三方，其责任与甲乙双方无关。2.担保方：担保方对乙方违约行为承担担保责任，其责任与甲乙双方无关。3.评估机构：评估机构对评估结果负责，其责任与甲乙双方无关。4.监理方：监理方对施工质量负责，其责任与甲乙双方无关。5.设计方：设计方对设计方案负责，其责任与甲乙双方无关。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方协商一致后，由中介方提供中介服务。2.担保方：甲乙双方协商一致后，由担保方提供担保服务。3.评估机构：甲乙双方协商一致后，由评估机构提供评估服务。4.监理方：甲乙双方协商一致后，由监理方提供监理服务。5.设计方：甲乙双方协商一致后，由设计方提供设计服务。七、第三方介入的终止1.中介方：在租赁关系终止后，中介方服务终止。2.担保方：在乙方按时支付租金或租赁关系终止后，担保方责任终止。3.评估机构：在评估报告出具后，评估机构服务终止。4.监理方：在施工过程结束后，监理方服务终止。5.设计方：在设计方案完成并交付后，设计方服务终止。八、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费由甲乙双方协商确定。2.担保方：担保费用由甲乙双方协商确定。3.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定。4.监理方：监理服务费由甲乙双方协商确定。5.设计方：设计费用由甲乙双方协商确定。九、其他1.本合同中第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。2.第三方介入的条款，甲乙双方应在合同中明确约定，以确保各方的权益。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。说明：本附件用于确认甲方对租赁物的合法使用权。2.附件二：租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物现状的详细描述及照片，包括房屋结构、装修状况、设备设施等。说明：本附件用于明确租赁物的现状，作为双方验收的依据。3.附件三：租金支付计划表要求：详细列出租金支付的时间节点、金额及支付方式。说明：本附件用于明确租金支付的具体安排。4.附件四：租赁物使用说明及禁止事项要求：列出租赁物的使用规则、禁止事项及注意事项。说明：本附件用于明确租赁物的使用规范，保障双方的权益。5.附件五：租赁物维修保养责任划分表要求：明确租赁物维修保养的责任划分，包括维修费用、维修时限等。说明：本附件用于明确租赁物的维修保养责任，避免争议。6.附件六：租赁合同签订前双方协商纪要要求：记录双方在签订合同前的重要协商内容。说明：本附件用于证明双方在签订合同前的协商结果。7.附件七：第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的协议。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容、责任和义务。8.附件八：争议解决方式协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并补足欠缴的租金。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则构成违约，应支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例说明：若甲方未在_______年_______月_______日前交付租赁物，则构成违约，应支付_______元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应承担因擅自改变租赁物结构或用途所造成的损失，并恢复原状。示例说明：若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，造成租赁物损坏，则