2025年度婚前购房合伙协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前购房合伙协议标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合伙事项1.2该房屋基本情况如下：房屋地址：______市______区______路______号______单元______室房屋面积：______平方米房屋性质：______（住宅、公寓、商铺等）房屋结构：______（砖混结构、框架结构等）房屋装修：______（毛坯房、精装修等）二、出资比例及方式2.1甲方出资人民币______元，乙方出资人民币______元，双方出资总额为人民币______元。2.2甲方出资方式：______（银行转账、现金支付等）2.3乙方出资方式：______（银行转账、现金支付等）2.4甲方与乙方应在合同签订之日起______个工作日内完成各自出资。三、房屋权属及管理3.1该房屋权属归甲方与乙方共同共有。3.2甲方与乙方共同承担该房屋的维修、养护、物业管理等费用。3.3甲方与乙方共同决定该房屋的出售、出租、抵押等事宜。四、权利义务4.1甲方与乙方应按照约定履行出资义务，确保出资真实、合法。4.2甲方与乙方应共同承担该房屋的贷款、税费等债务。4.3甲方与乙方应共同承担该房屋的维护、保养等责任。4.4甲方与乙方应共同决定该房屋的使用方式，不得擅自改变房屋用途。4.5甲方与乙方应共同遵守相关法律法规及物业管理规定。五、违约责任5.1甲方与乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定履行出资义务，应向乙方支付______元违约金。5.3乙方未按约定履行出资义务，应向甲方支付______元违约金。5.4甲方与乙方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的全部责任。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可另行签订补充协议。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本协议项下合伙事项的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产开发商、银行以及其他为合伙事项提供专业服务的机构或个人。8.2第三方介入范围（1）协助甲方、乙方完成房屋的选购、交易、贷款、过户等手续；（2）对房屋价值、市场行情等进行评估；（3）提供法律咨询、合同审查、风险提示等服务；（4）协助甲方、乙方办理房屋登记、抵押等手续；（5）提供其他与合伙事项相关的专业服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致甲方、乙方财产损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过因第三方过错造成的直接损失。（2）第三方提供的专业服务若出现重大失误，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过甲方、乙方因失误所遭受的直接经济损失。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，要求甲方、乙方支付合理的费用。8.4.2第三方有权根据甲方、乙方的需求，提供专业意见和服务。8.5第三方义务8.5.1第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其提供的专业服务真实、准确、合法。8.5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私。8.5.3第三方应按照甲方、乙方的要求，及时、准确地完成服务事项。8.6第三方与其他各方的关系8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担因其提供的服务所引起的法律责任。8.6.2第三方不得直接与甲方、乙方以外的其他第三方进行交易或合作，除非得到甲方、乙方的书面同意。8.6.3第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方进行联系或合作，应确保甲方、乙方的利益不受损害。8.7第三方变更及替换8.7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。8.7.2第三方的更换不影响本协议的效力，更换后的第三方应继续履行本协议项下的义务。8.8第三方服务的费用承担8.8.1第三方服务的费用由甲方、乙方按照约定比例承担。8.8.2甲方、乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付第三方服务的费用。8.9第三方服务的争议解决8.9.1若甲方、乙方与第三方之间就服务费用或服务质量产生争议，应通过协商解决。8.9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10第三方服务的终止8.10.1如有下列情形之一，甲方、乙方或第三方有权终止第三方服务：（1）甲方、乙方提前解除本协议；（2）第三方无法继续履行服务职责；（3）第三方违反本协议约定的义务，经甲方、乙方书面通知后仍未改正；（4）其他依法或依据本协议应当终止服务的情况。8.10.2第三方服务的终止不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲方、乙方与开发商之间的房屋买卖交易条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.贷款合同：如甲方、乙方需贷款购买房屋，则应附上贷款合同，详细记载贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。3.预约协议：如甲方、乙方通过中介机构进行房屋购买，则应附上预约协议，明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，作为房屋交易价格的重要依据。5.房屋产权证：证明房屋权属的正式文件，包括但不限于房产证、土地证等。6.房屋登记申请书：甲方、乙方向房地产登记机构申请办理房屋登记的书面文件。7.房屋抵押合同：如房屋需抵押贷款，则应附上抵押合同，明确抵押权人的权利和义务。8.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方、乙方已缴纳房屋维修基金的凭证。9.物业管理合同：甲方、乙方与物业管理公司签订的物业管理服务合同，明确物业管理范围、服务内容、收费标准等。11.甲方、乙方银行账户信息：用于支付购房款、贷款及其他相关费用的银行账户信息。12.其他相关文件：根据实际情况可能涉及的其他文件，如购房发票、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方、乙方未按约定时间完成出资；（2）甲方、乙方未按约定履行房屋维修、养护义务；（3）甲方、乙方擅自改变房屋用途；（4）第三方违反服务协议，导致甲方、乙方权益受损；（5）其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按约定时间完成出资，应向对方支付______元违约金；（2）甲方、乙方未按约定履行房屋维修、养护义务，应承担由此产生的全部费用；（3）甲方、乙方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的全部责任；（4）第三方违反服务协议，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过因第三方过错造成的直接损失；（5）其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付购房款，导致房屋交易延迟，乙方有权要求甲方支付______元违约金；（2）乙方未按