2025年个人借款房地产抵押合同（2篇）

2025年个人借款房地产抵押合同个人借款房地产抵押合同甲方（借款人）：身份证号：住址：电话：乙方（出借人）：身份证号：住址：电话：鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____（大写）元整。第二条借款用途本借款用于购买房地产。第三条还款方式1.甲方可选择以下任一种或多种方式进行还款：分期等额偿还：依据双方约定的期限和金额，平均分配还款本金及利息。等额本金偿还：依据双方约定的期限和金额，每期固定偿还本金，利息逐期递减。其他还款方式：双方可另行协商确定其他合适的还款方式。2.甲方应严格按照约定的还款方式和时间进行还款。如无法按时偿还，需提前通知乙方并征得乙方同意。第四条利息1.利率：借款利率为____%（固定/浮动），浮动利率依据____市场情况调整。2.甲方应按约定的利率按时支付利息，利息计算周期为____（天/月/年）。第五条抵押物及权属证明1.抵押物详情：抵押房产地址：权属证明：甲方应提供相关法律文件，证明抵押物的所有权归属。2.抵押物价值：抵押物估价为人民币____元（大写）。抵押物评估费用由甲方承担。3.甲方承诺将抵押物的权属证明及其他相关材料及时提供给乙方，并确保抵押物权属合法，无任何权属争议。4.在借款余额未清偿前，乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条违约责任1.甲方未按约定时间和金额偿还借款的，应按逾期还款金额的____%支付逾期违约金。2.甲方未按约定时间支付利息的，应按逾期利息金额的____%支付逾期利息违约金。3.甲方未按约定时间和金额偿还借款的，乙方有权采取以下一种或多种措施追偿：要求甲方立即归还全部借款及利息；要求甲方提供其他担保；将甲方的还款情况通报至相关信用机构。第七条争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部清偿之日止终止。甲方（借款人）签字：____日期：____年____月____日乙方（出借人）签字：____日期：____年____月____日2025年个人借款房地产抵押合同（二）甲方（借款人）：身份证号码：（略）联系地址：（略）电话：（略）乙方（出借方）：身份证号码：（略）联系地址：（略）电话：（略）鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供借款，并以甲方拥有的房地产作为抵押物事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1本合同项下借款总额为人民币____万元整（以下简称“借款金额”）。1.2甲方承诺所借款项将专项用于____（具体说明借款用途）。第二条利率、违约金与罚息2.1利率：甲方应按照乙方指定的利率计算利息，并按还款计划如期支付利息。2.2违约金：若甲方逾期未履行还款义务，则需向乙方支付每日借款金额____%的违约金。2.3罚息：甲方逾期未还款的，还需向乙方支付每日借款金额____%的罚息。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方可选择以下任一方式进行还款：（1）一次性还款：借款到期日，甲方应一次性归还乙方借款本金、利息、罚息及违约金；（2）分期还款：甲方应按还款计划，每期按时向乙方归还约定的本金、利息、罚息及违约金。3.2还款期限：本合同约定的还款期限为____（具体以借款到期日为准）。第四条房地产抵押物的确定及权属证明4.1甲方提供的房地产抵押物详细信息如下：（1）房产名称：（略）（2）房产所有权证号码：（略）（3）房产所在地址：（略）（4）房产评估价值：（略）4.2甲方应将房地产抵押物的权属证明文件（包括但不限于房产所有权证书、土地使用证、购房合同等）进行抵押处理。第五条合同的变更与解除5.1本合同任何条款的变更均需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.2借款全部清偿后，本合同自动解除，双方权利义务终止。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间、方式偿还借款的，应承担违约责任。6.2乙方因甲方违约行为所遭受的损失（包括但不限于逾期利息、违约金、罚息等），甲方应予赔偿。第七条争议解决7.1因本合同履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他事项8.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下权利义务转让给任何第三方，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同