2025年度房产买卖合同纠纷调解范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同纠纷调解范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________。1.2该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3该房产已取得合法产权证书，证书编号为：________________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款的方式为：________________。第三条交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方在取得该房产后，有权对该房产进行装修、改造等使用。3.3乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。4.3双方因本合同产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构、鉴定机构等，在甲方与乙方签订本合同及履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受甲乙双方委托所收取的服务费用。6.2.2若第三方提供的专业服务或协助存在重大过失，导致甲方或乙方遭受重大损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.3第三方责任划分6.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，对其提供的服务或协助的真实性、合法性、有效性承担责任。6.3.2甲方、乙方与第三方之间，就第三方提供的服务或协助产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方有义务提供必要的协助。6.4第三方介入程序6.4.1甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供专业服务或协助。6.4.2甲方或乙方与第三方达成委托协议后，应及时通知对方，并在本合同中予以注明。6.4.3第三方介入后，应按照本合同约定及委托协议的约定，履行其职责。6.5第三方费用承担6.5.1第三方提供的服务或协助费用，由甲方、乙方或双方约定的一方承担。6.5.2第三方费用应在本合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权终止服务或协助，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。6.6第三方保密义务6.6.1第三方在履行本合同时，应对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。6.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的个人信息和商业秘密。6.7第三方变更或解除6.7.1甲方、乙方或第三方如需变更或解除本合同中的第三方条款，应书面通知对方，并经对方同意。6.7.2第三方变更或解除本合同中的第三方条款后，甲乙双方应按照变更或解除后的条款履行义务。6.8第三方纠纷处理6.8.1第三方在履行本合同时，如与甲方、乙方发生纠纷，应友好协商解决。6.8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.9第三方合同解除条件（1）违反国家法律法规、行业规范及职业道德；（2）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）严重损害甲乙双方合法权益；（4）其他应当解除委托协议的情形。6.9.2第三方合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘单位公章。说明：用于证明该房产的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同登记备案证明要求：提供房屋买卖合同登记备案证明原件及复印件，复印件需加盖登记备案机构公章。说明：用于证明房屋买卖合同已登记备案。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明原件及复印件，复印件需加盖税务机关公章。说明：用于证明交易过程中涉及的税费已缴纳。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，复印件需加盖出租方或承租方公章。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。6.房屋抵押登记证明（如有）要求：提供房屋抵押登记证明原件及复印件，复印件需加盖抵押登记机构公章。说明：用于证明房屋是否存在抵押关系。7.房屋查封、扣押、保全证明（如有）要求：提供相关证明材料原件及复印件，复印件需加盖出具证明机构公章。说明：用于证明房屋是否存在查封、扣押、保全等情况。说明：用于证明甲方身份。说明：用于证明乙方身份。10.甲方授权委托书（如有）要求：提供授权委托书原件及复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方已授权他人代表其签订本合同。11.乙方授权委托书（如有）要求：提供授权委托书原件及复印件，复印件需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方已授权他人代表其签订本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的，构成违约；（2）乙方未按本合同约定支付购房款的，构成违约；（3）第三方在履行本合同时，违反国家法律法规、行业规范及职业道德，造成甲方或乙方损失的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；（2）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元；（3）第三方在履行本合同时，造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按本合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未按本合同约定支付购房款，