2025年度杭州房屋租赁合同纠纷处理办法范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房屋租赁合同纠纷处理办法范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______住址：______乙方（承租方）：姓名：______住址：______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于______市______区______街道______号______室，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.租赁房屋的权属证明文件为______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______个月。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用1.乙方在租赁期间，应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、供暖等费用。2.租赁房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构、防水、保温等重大维修由甲方负责；（2）房屋内部设施、设备等一般维修由乙方负责；（3）租赁房屋的维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______元；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定爱护租赁房屋及附属设施的，应赔偿甲方损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与纠纷处理的机构或个人。二、第三方介入条件1.第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.第三方介入应当符合法律法规及本合同的规定。三、第三方介入范围1.第三方介入主要包括提供咨询、协调、调解、仲裁或诉讼等纠纷处理服务。2.第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。四、第三方责任限额1.第三方在提供纠纷处理服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展纠纷处理工作；（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）根据实际情况调整纠纷处理方案。2.第三方的义务：（1）遵循法律法规和本合同的规定，公正、公平地处理纠纷；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在纠纷处理过程中，不得泄露任何可能导致甲乙双方权益受损的信息。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的费用承担，按照双方约定的方式处理；（2）第三方在处理纠纷过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的费用承担，按照双方约定的方式处理；（2）第三方在处理纠纷过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在处理纠纷过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方在纠纷处理过程中，因共同过错导致自身权益受损的，应承担相应的责任。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容经三方书面同意后生效。2.合同变更不影响第三方在纠纷处理过程中的权利与义务。八、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入期间，甲乙双方均不得单方面解除本合同。2.第三方介入结束后，甲乙双方如需解除本合同，应按照合同约定或法律法规的规定进行。九、其他1.本合同第三部分所述条款，在第三方介入期间，仍适用于甲乙双方及第三方。2.本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：甲方应提供房屋权属证明文件，以证明其对该房屋享有合法出租权利。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括装修、设施设备等。说明：双方应共同确认租赁房屋的现状，以便在租赁期满后进行房屋归还时的比对。3.租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录有助于明确维修责任，确保租赁房屋的正常使用。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为甲方收取租金的依据，有助于维护甲方的合法权益。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：押金收据作为押金支付的凭证，有助于保障乙方的押金权益。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：第三方介入协议作为第三方介入的依据，有助于确保纠纷处理的公正性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、程序等。说明：争议解决协议作为解决纠纷的依据，有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。若因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏租赁房屋等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供纠纷处理服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金______元，并赔偿乙方因无法入住而产生的实际损失。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房