门市租赁权转让合同

门市租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（受让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________联系电话：_______________第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________的门市租赁权转让给乙方。1.2门市租赁权的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为门市租赁权的转让价格。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让期限3.1甲方同意将门市租赁权的剩余租期____个月（自____年__月__日至____年__月__日）转让给乙方。3.2转让期满后，乙方有权根据租赁合同约定与出租方续签租赁合同。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证所转让的门市租赁权合法、有效，不存在任何纠纷和争议。4.1.2甲方应在转让款支付完毕后，配合乙方办理租赁权过户手续。4.1.3甲方应协助乙方了解门市租赁权的相关情况，提供必要的资料。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应在转让款支付完毕后，按照租赁合同约定使用门市，并遵守相关法律法规。4.2.2乙方应按时支付租金、水电费等相关费用。4.2.3乙方在租赁期间，应妥善保管和维护门市设施，不得随意改动或破坏。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2甲方如未能按照约定办理租赁权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日附件一：门市租赁权具体情况注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保所转让的门市租赁权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或争议。2.权利转让通知：甲方在转让前应通知出租方，并取得出租方的同意，否则转让行为可能无效。3.转让款支付：乙方支付转让款时应通过银行转账等可追溯的方式，并保留支付凭证，以确保权益。4.过户手续：甲方应按约定协助乙方办理租赁权的过户手续，确保乙方能合法行使租赁权。5.合同解除与违约责任：双方应明确违约情形和相应的违约责任，以及合同解除的条件和后果。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应选择协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指权利本身存在法律上的缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。2.权利转让（AssignmentofRights）：指权利人将其享有的权利转移给第三人的法律行为。3.过户手续（TransferProcedures）：指将权利从一方转移至另一方的法定程序，通常涉及官方登记和备案。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。5.合同解除（TerminationofContract）：指合同当事人根据法律规定或合同约定，使合同权利义务关系归于消灭的行为。6.司法程序（JudicialProceedings）：指通过法院进行的诉讼程序，包括起诉、审判、执行等阶段，以解决法律争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个人，门市租赁权用于个人创业。补充条款：考虑到甲方作为个人可能面临的特殊情况，双方同意：“如甲方因健康原因或家庭紧急状况需要提前终止合同，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，协助甲方办理租赁权转让手续，并无条件退还剩余租期对应的转让款。”2.场合：乙方计划对门市进行改造，用于开设特色餐厅。补充条款：考虑到乙方的特殊用途，双方同意：“乙方在租赁期间进行装修改造时，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修符合消防安全规定。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和协调与出租方的关系。”3.场合：门市位于旅游景区，乙方计划用于旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游业的季节性特点，双方同意：“在旅游淡季期间，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方。同时，甲方应协助乙方处理与景区管理方的相关事宜，确保乙方正常营业。”合同所需附件列表：1.附件一：门市租赁权具体情况说明包括门市的地理位置、面积、租赁期限、用途等详细信息。2.附件二：租赁合同副本原租赁合同副本，以证明甲方拥有合法的租赁权。3.附件三：转让款支付凭证乙方支付转让款的银行转账记录或收据等证明文件。4.附件四：甲方同意转让的书面材料如果甲方是个人，需提供其签字的同意转让声明；如