石家庄市二手房买卖合同范本

石家庄市二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5产权归属：__________1.6房屋结构及装修状况：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（1）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证在房屋交易过程中，房屋不受任何第三方主张权利的影响。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方在办理过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。4.2若乙方违反本合同约定，逾期支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。4.3双方因不可抗力因素导致无法履行本合同时，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。2.定金支付：买方支付定金后，不得无故撤销合同或要求退还定金。3.房款支付：买方应按约定时间及方式支付房款，逾期需承担违约责任。4.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应按合同约定承担相应责任。6.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或其他物权存在争议，可能导致房屋交易无法顺利进行。2.抵押：指房屋所有人将其房屋作为债务担保，债务未清偿前，房屋所有权不能转让。3.查封：指法院或其他有权机关对房屋采取的强制措施，限制其转让、过户等行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括产权转移登记等。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产分配：场合说明：当卖方出售的房屋是家族遗产，需要与其他继承人协商一致后进行出售。补充条款：甲方应保证已取得所有继承人的一致同意，并已妥善处理所有继承权益。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任。2.异地工作调动：场合说明：卖方因工作调动至其他城市，急需出售现有房屋以购买新居。补充条款：甲方因工作调动原因，应提前通知乙方，并提供相关证明。若因卖方原因导致交易进度延迟，双方可协商适当延长交易期限。3.投资用途购房：场合说明：买方购买房屋作为投资用途，对房屋的升值潜力有特别要求。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋周边规划及未来发展情况，若因甲方隐瞒导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。4.首次购房：场合说明：买方是首次购房，对购房流程和注意事项不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的购房指导，并确保乙方充分理解合同条款。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据/转账凭证5.首付款收据/转账凭证6.房屋现状说明（包括房屋结构、装修状况等）7.甲方家庭遗产分配协议（如