民间住宅用房出租合同范本

民间住宅用房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

地址：__________________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

地址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方的住宅用房事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的住宅用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的权属证明文件编号为：____________________，产权人姓名为：____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或非法活动。

2.2乙方不得擅自改变房屋的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

4.3甲方的银行账户信息为：________________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，经甲方检查房屋及设施设备无损坏、乙方无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构安全及正常使用功能。

7.2乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.3房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，如需进行维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

7.4如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金超过______个月的；

9.1.2乙方擅自改变房屋用途的；

9.1.3乙方擅自改动房屋结构或设施设备的；

9.1.4乙方利用房屋进行违法活动的；

9.1.5乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.2.1甲方逾期交付房屋超过______个月的；

9.2.2甲方未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的；

9.2.3房屋存在严重安全隐患，无法居住的。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

12.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

12.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

12.4乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的赌博、吸毒等违法活动。

12.5本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：