二手房租赁合同

二手房租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.3租赁房屋的附属设施包括【具体附属设施】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【具体时长】。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月（大写：【大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付下个月租金。

3.3租金支付账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金【具体金额】元（大写：【大写金额】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，以及乙方履行合同义务。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方无违约行为的，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付验收单。

5.3乙方对房屋及附属设施的完好性有异议的，应在交付验收单上注明，并由双方协商解决。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，因房屋本身问题导致乙方不能正常使用的，甲方应及时维修。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【具体天数】日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【具体天数】日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过【具体天数】日的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

9.4合同解除后，乙方应于【具体天数】日内搬离房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付义务。

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转让或出借房屋的，应支付甲方违约金【具体金额】元。

10.3甲方迟延交付房屋的，每迟延一日，应按月租金的【迟延利率】%向乙方支付违约金。

10.4甲方未履行维修义务，导致乙方不能正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效