项目委托运营管理协议书范本

项目委托运营管理协议书范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的项目（以下简称“项目”），甲方拟委托乙方进行运营管理，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就项目运营管理事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：_____________________

1.4项目性质：_____________________

1.5项目总投资：_____________________

1.6项目运营期限：自本协议生效之日起至_____________________年______月______日止。

第二条委托运营管理范围

2.1乙方受甲方委托，负责项目的日常运营管理，包括但不限于：

2.1.1项目的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作；

2.1.2项目的客户服务、投诉处理等工作；

2.1.3项目的财务管理、成本控制等工作；

2.1.4项目的市场推广、品牌建设等工作；

2.1.5项目的人力资源管理、培训等工作；

2.1.6甲方交办的其他运营管理事项。

第三条运营管理期限

3.1本协议项下的运营管理期限为自本协议生效之日起至项目运营期限届满之日止。

3.2如甲方需延长运营管理期限，应提前______个月书面通知乙方，双方另行协商确定延长期限及相应费用。

第四条运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用包括但不限于：

4.1.1乙方为履行本协议而发生的人员工资、社会保险、福利等费用；

4.1.2乙方为履行本协议而发生的办公费、交通费、通讯费等费用；

4.1.3乙方为履行本协议而发生的设备购置、维护、折旧等费用；

4.1.4乙方为履行本协议而发生的其他必要费用。

4.2运营管理费用的支付方式为：

4.2.1甲方应于每月______日前向乙方支付上月运营管理费用；

4.2.2运营管理费用的具体金额由双方根据项目实际情况另行协商确定，并在每季度初根据上季度实际发生的费用进行调整；

4.2.3如因乙方原因导致运营管理费用增加，乙方应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。

第五条项目收益分配

5.1项目收益包括但不限于：

5.1.1项目运营过程中产生的营业收入；

5.1.2项目运营过程中产生的其他收益。

5.2项目收益的分配方式为：

5.2.1甲方享有项目收益的______%；

5.2.2乙方享有项目收益的______%；

5.2.3项目收益的具体分配比例由双方根据项目实际情况另行协商确定，并在每季度初根据上季度实际收益进行调整。

第六条项目风险管理

6.1乙方应建立健全项目风险管理体系，制定项目风险管理计划，并定期向甲方报告项目风险管理情况。

6.2乙方应采取必要措施，防范和控制项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于：

6.2.1市场风险；

6.2.2财务风险；

6.2.3法律风险；

6.2.4技术风险；

6.2.5人力资源风险；

6.2.6其他风险。

6.3如因乙方原因导致项目出现重大风险，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条项目信息披露

7.1乙方应定期向甲方披露项目运营信息，包括但不限于：

7.1.1项目运营报告；

7.1.2项目财务报告；

7.1.3项目市场报告；

7.1.4项目风险报告；

7.1.5其他项目运营相关信息。

7.2乙方应保证披露的项目运营信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条项目知识产权

8.1项目运营过程中产生的知识产权，包括但不限于：

8.1.1专利权；

8.1.2商标权；

8.1.3著作权；

8.1.4商业秘密；

8.1.5其他知识产权。

8.2项目知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理知识产权登记、维护等事宜。

8.3乙方在项目运营过程中应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用、转让或许可他人使用甲方的知识产权。

第九条保密条款

9.1双方应对在项目运营过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2保密义务不因本协议的终止而解除。

第十条违约责任

10.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况另行协商确定。

第十一条协议的变更、解除和终止

11.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

11.3本协议因项目运营期限届满而自然终止。

11.4本协议终止后，双方应妥善处理项目运营过程中的遗留问题，并按照本协议约定进行项目收益分配。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________