企业房产出租合同范本

企业房产出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产（以下简称“出租房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于________________________，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方使用，该房产的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2甲方保证出租房产的产权清晰，无任何权属纠纷，且未被抵押、查封或限制转让。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将出租房产用于________________________，并保证不改变租赁用途。

2.2如乙方需要变更租赁用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的担保。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房产的交付与返还

6.1甲方应在______年______月______日前将出租房产交付给乙方使用。

6.2甲方交付的房产应符合本合同第一条所述的条件，乙方应在接收房产时进行验收，如有异议，应在接收后______日内提出。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将房产返还给甲方，返还的房产应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第七条房产的维护与修缮

7.1甲方负责出租房产的结构性维护和修缮，保证房产的安全和正常使用。

7.2乙方负责出租房产的日常维护和非结构性的修缮，不得擅自改变房产的结构和外观。

7.3如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房产的保险

8.1甲方应为出租房产投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自有财产和人员投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条房产的转让与抵押

9.1租赁期间，甲方如需转让出租房产，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2甲方不得将出租房产抵押给第三方，如因甲方原因导致房产被查封或拍卖，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条合同的变更与解除

10.1双方可以协商变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

b.一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

c.法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，甲方应退还乙方多支付的租金和押金。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

11.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_________________