个人承租商用房合同范本

个人承租商用房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商用房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋具体地址】的商用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【续租提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为【年租金金额】元（大写：【年租金大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每【支付周期】支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起【首次租金支付日期】内支付。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票时间】个工作日内向乙方开具等额的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【押金退还时间】个工作日内将押金退还给乙方，不计利息。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【房屋交付日期】前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书，作为合同附件。

第六条房屋使用

6.1乙方应按照房屋的设计用途和合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，应征得甲方书面同意。

第七条房屋维修

7.1甲方负责该房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的正常使用。

7.2乙方负责房屋的日常维护和保养，以及因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏的维修。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。

第八条房屋装修

8.1如乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全，不得妨碍他人正常使用。

8.3装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响甲方房屋的再次出租或出售。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

9.2乙方返还房屋时，应保证房屋及设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付【逾期交付违约金】元作为违约金。

10.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【逾期支付违约金】元作为违约金。

10.3如乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约解除合同违约金】元作为违约金。

10.4如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第十一条合同变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

11.3一方要求变更或解除合同，应提前【变更解除提前通知天数】天书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律